Rustico / Casale, ottimo stato, 260 mq, Bagnoregio

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 260

Stato : Ristrutturato

Prestigioso casale in vendita in Lazio / casale ristrutturato in vendita in Lazio â€" CASALE CERVARA. Antico casale dellâ€(TM)800 ristrutturato con molto cura, con una superficie complessiva di 260mq su due livelli, con un annesso di 30mq su due livelli, fa parte della proprietà un terreno di oltre 1.5ha, con querce antiche e parte seminativo in ottima posizione, assolutamente tranquilla a 600 slm. Classe Energetica F â€" IPE 218,74 kWh/m2 anno Ubicazione Il prestigioso casale con dependance in vendita in Lazio si trova in un angolo tranquillo della campagna Laziale, nella provincia Viterbo, a meno di 3km fuori dal borgo medievale di Bagnoregio e da Civita di Bagnoregio facendo parte dei borghi più belli dâ€(TM)Italia, famosa per essere denominata “la Città che muore”. Favorito dalla vicinanza delle splendide città dâ€(TM)arte come Orvieto 20km, Viterbo, città termale 25km, dal Lago di Bolsena 15km e Roma 100km. Lâ€(TM)aeroporto internazionale di Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano entrambi a 90min in auto. Descrizione Antico casale della fine dell'800 completamente ristrutturato nel 2010. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 260mq circa su due livelli e ampi portici, un annesso di 30mq su due livelli con possibilità di ampliamento di 70mq, in posizione panoramica con un terreno di 1.5ha con querce antiche e parte seminativo. Casale di 260mq su due livelli Al piano terra troviamo, ampio ingresso, salone con termo-camino ed accesso ad un portico con una vista panoramica, studio, bagno di servizio, ampia cucina abitabile con camino, giardino dâ€(TM)inverno ed una cantina di 20mq. Al primo piano troviamo disimpegno, una camera padronale con stufa a pellet e bagno en suite e tre camere matrimoniali con un bagno. Annesso di 30mq su due livelli. Stato e Rifiniture Il prestigioso casale in vendita in Umbria è stato ristrutturato con molto cura nel 2010, sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze Lâ€(TM)immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per lâ€(TM)approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre allâ€(TM)acquedotto comunale di un pozzo privato per lâ€(TM)irriguo. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Situazione Urbanistica e Catastale Questo casale di pregio in vendita in Lazio è regolarmente censito al NCT del comune di Bagnoregio per ciò che riguarda i terreni e al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.