Rustico / Casale, ottimo stato, 230 mq, Trevi - Trevi (Perugia)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 230

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questa caratteristica casa in pietra, che si trova in un piccolo borgo, è stata completamente restaurata con gusto di recente da un noto architetto. Con la ristrutturazione, un interessante miscuglio è stato ottenuto tra l'autenticità della casa, come ad esempio la conservazione dei pavimenti in cotto, della costruzione tradizionale dei soffitti e tetti con travi in legno e pianelle, le porte e gli scuretti esterni in legno originali e perfettamente restaurati, e il design e comfort contemporanei, come ad esempio la finitura del pavimento nel seminterrato, l'arredo della cucina al piano terra e la finitura e l'arredo di tutti i bagni della casa. L'uso di materiali (edili) eco-compatibili è stato applicato rigorosamente durante il restauro, e particolare attenzione è stata prestata al risparmio energetico e la sostenibilità ecologica. Il risultato è visibile nella imponente classe energetica B della casa, con un consumo di energia medio di circa 66 kW al mq all'anno. L'elevato livello di comfort è ulteriormente rafforzato dalla interazione creata tra interno ed esterno. L'ampio giardino superiore, dove la costruzione di una piscina sarebbe possibile (progetto già approvato), è accessibile direttamente dal soggiorno. Il giardino inferiore, con un'incantevole terrazza con pergola, è direttamente accessibile da quasi ogni stanza nel seminterrato, e offre viste panoramiche sul paesaggio collinare umbro. Una casa straordinaria e confortevole per vivere in modo permanente, ma naturalmente anche molto adatta come seconda casa di lusso. P.T: Dal cortile con giardino si entra in un ampio e luminoso salone, che è otticamente diviso in due parti da un camino moderno; una zona salotto e una zona relax con una biblioteca/studio, situata ad un livello leggermente inferiore. Questa zona relax potrebbe essere chiusa per creare un'ulteriore camera da letto, perché si trova un bagno completo con doccia nell'angolo. Dal salone si ha accesso alla cucina accogliente e completamente attrezzata. Una scala in ferro conduce dal salotto al piano inferiore. P.SI: Questo piano è accessibile sia tramite la scala interna in ferro che direttamente dall'esterno. Via la scala interna si passa ad un ripostiglio sotterraneo prima di raggiungere il suggestivo salotto con arco originale in pietra, termocamino, cucina a vista completamente attrezzata e uscita sulla terrazza con pergolato nel giardino sul retro. Dal salotto si ha accesso all'ampia camera da letto padronale con una vasca realizzata in un antico tino, un bagno privato e un comodo spogliatoio con uscita sul giardino. Sull'altro lato del salotto si trova una seconda camera da letto con bagno en-suite con doccia e un locale tecnico sotterraneo, situato dietro il bagno. Vi è un piccolo annesso in pietra, strutturalmente già completamente ristrutturato, che potrebbe essere utilizzato come monolocale per gli ospiti o atelier. Classe Energetica: B EPI: 66,40 kwh/m2 anno