Rustico / Casale, ottimo stato, 200 mq, Manciano - Manciano (Grosseto)

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Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

In zona molto panoramica a 500 metri dal centro abitato di Manciano a pochi chilometri dalle terme di Saturnia si vende porzione terratetto di casale in pietra libero su tre lati ristrutturato 3 anni fa con tecniche e materiali all'avanguardia che lo inseriscono in Classe Energetica 'A' con costi di gestione annuali molto ridotti (disponibili le bollette); L'abitazione è inserita in una corte esclusiva sistemata a giardino, con un grande piazzale con pavimentazione realizzata con grandi pietre di campo naturali, presenza di pozzo per irrigazione e utilizzo domestico dato che è dotata di impianto di depurazione e trattamento acqua (l'abitazione può essere servita sia con acqua del pozzo depurata che con acqua potabile di rete); Terreno a corredo del casale di circa Ha 01.65.00 oltre la corte e giardino con circa 80 piante di olivo di circa 50 anni di età. Impianto di riscaldamento a pavimento con termostati ambiente in ogni singola stanza, impianto di trattamento aria a ventilazione controllata, infissi marca Internorm con interposte tapparelle anche elettriche ad alto rendimento energetico, materiali di rifinitura di pregio. E' disponibile un progetto approvato con oneri di urbanizzazione già versati per costruire un autorimessa di 35 mq più il recupero del volume di un ex fienile per ulteriori 55 mq circa da realizzare nelle estreme vicinanze del casale.Il casale è composto da totali 238,00 mq utili come a seguito suddivisi: piano terra di circa 135,00 mq calpestabili distinti in cucina, grande soggiorno e zona pranzo, guardaroba, camera padronale con vano armadio e grande bagno, seconda camera, secondo bagno, ulteriore ambiente attualmente destinato a lavanderia; Piano soppalco circa 31mq con funzione di angolo studio o camera aggiuntiva con bagno o zona palestra, da cui si può accedere ad un grande spazio da destinare a ripostiglio di ulteriori mq 30,00 circa. Con accesso solo dall'esterno troviamo la centrale termica mq 4,00 circa, portico esterno mq 30,00 circa antistante l'ingresso principale, ripostiglio esterno circa 8,00mq. Barbecue esterno.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.