Rustico / Casale, ottimo stato, 200 mq, Fumane

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

CASTERNA DI FUMANE: Immerso nel verde, nello splendido scenario contornato dai vigneti, in uno dei borghi più belli e caratteristici della Valpolicella, proponiamo in vendita ampio rustico di corte finemente ristrutturato due anni fa. La composizione dell'immobile è la seguente: - Entrando, al piano primo abbiamo da subito una magnifica sensazione di accoglienza e calore che trasmette la stanza principale quale l'ampio e luminosissimo soggiorno di circa 30 mq con balcone, da cui si può godere della vista sui vigneti, la quale spazia sulla collina che domina il paese di San Pietro in Cariano ed oltre; attraverso un disimpegno attrezzato si arriva alla cucina separata di circa 15 mq con dispensa. Allo stesso piano vi è inoltre una camera da letto da 14 mq, attualmente adibita a studio ed un bagno finestrato. Sia nel soggiorno che nella cucina sono stati creati dei controsoffitti in cartongesso con faretti a led incassati che creano scenografici giochi di luce. - Al piano secondo vi sono tre camere da letto rispettivamente di 20 mq, 18 mq e 13 mq oltre ad un ripostiglio di quasi 10 mq che potrebbe essere adibito a quinta camera, ed al bagno, anch'esso finestrato. - Al piano terra trova posto una taverna di circa 28 mq completamente ristrutturata con soffitto a volto ed impreziosita da alcune pareti sulle quali è stata riportata alla luce l'essenza del tempo come i sassi faccia a vista e le volte originarie, al centro della stanza inoltre domina un grande camino perfettamente funzionante, il quale dona all'ambiente una sensazione di calore ed intimità. Le finiture sono di ottimo livello quali per esempio la pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, eccezion fatta per la cucina ed i bagni, i quali sono in grès porcellanato di ottima qualità, porte interne con chiusura magnetica, tapparelle elettriche, telai in PVC bicolore, bianchi all'interno e tinta noce all'esterno, domotica e sensori di allarme su tutte le finestre o portefinestre ad esclusione di quelle dotate di grate. Compongono inoltre la proprietà un locale parzialmente ristrutturato con bagno in un corpo di fabbrica adiacente all'abitazione principale, oltre ad una porzione di rustico completamente da restaurare ed una corte di proprietà con due posti auto coperti. Soluzione dal particolare fascino e pertanto assolutamente da vedere! Ideale per nuclei famigliari numerosi, visti gli ampi spazi interni o per chi volesse coniugare casa-lavoro adibendo parte di essa a struttura ricettiva come B&B.