Rustico / Casale, ottimo stato, 108 mq, Spoleto

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 108

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Porzione di casale in vendita in Umbria - Eggi - Porzione di mq 100 con ingresso e giardino indipendente di mq 700 e garage. Ubicazione La proprietà è situata in un borgo a 3 km da Spoleto, ma gode di una assoluta privacy. Spoleto, città di antichissima origine, edificata in posizione dominante la Valle Umbra. Possiede un inestimabile patrimonio storico-artistico : i notevoli monumenti di Epoca Romana, quali il Teatro, lâ€(TM) Anfiteatro e lâ€(TM) Arco di Druso e Germanico, di Epoca Medievale , come la Rocca Albornoziana, il Ponte delle Torri e il Duomo, di Epoca Rinascimentale, come i tanti Palazzi Nobiliari , insieme alle Chiese , ai due Teatri ed ai numerosi Musei costituiscono un “unicum” irripetibile .Sede di prestigiose manifestazioni culturali , quali il Festival dei Due Mondi, il Teatro Lirico Sperimentale, facilmente raggiungibile da Roma , Firenze , Ancona , Cesena , vicina agli altri centri della Regione ed alla Valnerina Spoleto è parte di un contesto ambientale e paesaggistico di notevole bellezza e pregio, caratterizzato da boschi secolari, antichi uliveti terrazzati, Pievi e Castelli Medievali. Descrizione Porzione di casale in vendita in Umbria - Eggi - Porzione di mq 100 con ingresso e giardino indipendente di mq 700 e garage. Il casale si sviluppa su due livelli, al piano terra abbiamo ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina, al piano superiore abbiamo due camere e due bagni. Stato e Rifiniture L'immobile è stato ha subito nel tempo continue migliorie, si presenta in buone condizioni. Servizi ed Utenze La proprietà è servita da tutte le utenze. Situazione Urbanistica e Catastale Catastalmente lâ€(TM)immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Spoleto per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata a persone fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9% per i fabbricati se seconda casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con lâ€(TM)obbligo quindi di trasferire la propria residenza nellâ€(TM)abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e Potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa. Data la particolarità del casale riteniamo possa essere un buon investimento per affitti turistici a breve e lungo termine.