Rustico / Casale, nuovo, 360 mq, Roccantica

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 360

Box/Posto auto : No

Questa casa signorile si trova in una zona caratterizzata prevalentemente da campagna ed uliveti, da cui è possibile raggiungere alcuni paesi medioevali a poca distanza quali Casperia, Cantalupo, Poggio Catino, oltre a Roccantica. La casa è stata costruita ex novo circa 10 anni fa, in osservanza delle tradizioni edili locali. Gli esterni della villa sono in parte intonacati, e in parte in pietra, mentre i tetti hanno coppi antichi. Sotto la casa c'è un vespaio, che si estende anche sotto il marciapiede che circonda tutta la casa. Il marciapiede, come il viale d'ingresso e il parcheggio, sono pavimentati con pianelle originali di terracotta. I muri esterni sono composti da due pareti con un intercapedine con isolante. Le pareti interne sono in cemento armato, rivestite esternamente con pietra. L'ampio ingresso e una delle pareti del salotto sono in pietra a vista, mentre la cucina ha un soffitto a voltini, con putrelle e pianelle antiche. Anche le rifiniture sono realizzate con materiale antico di pregio. I pavimenti al pian terreno sono in cotto toscano, quello della palestra in tek. Le camere da letto hanno un pavimento in cotto smaltato bianco di Vietri, mentre la camera padronale ha un pavimento in parquet con listelli larghi. I bagni sono tutti rivestiti con mattonelle colorate di Vietri, come le alzate delle scale. Tutti gli infissi sono in legno e provvisti di doppi vetri. I portelloni sono in legno massello e alcune porte interne sono antiche e accuratamente ristrutturate. Sono, poi, presenti un camino nella cucina, uno nel salotto, uno nella camera padronale e la possibilità di inserirlo anche nella palestra. Inoltre c'è la possibilità di costruire (uso magazzino) ancora circa 100 mq mentre il progetto per la realizzazione di una piscina è già stato approvato. Il proprietario, un architetto, ha costruito la casa per se stesso e, perciò, non ha risparmiato sulla scelta e la qualità dei materiali usati. Il risultato si vede: una ampia e confortevole casa signorile in una posizione tranquilla e panoramica, molto adatta come residenza permanente o rappresentativa. PT: Ampio ingresso con scala al piano superiore, ripostiglio sottoscala, salotto con camino, sala da pranzo, cucina abitabile di circa 30 mq con soffitto a voltini e camino, dispensa, bagno con doccia, vano palestra con bagno di servizio, doccia in mosaico, sauna e bagno turco. Grande Jacuzzi all'esterno con locale tecnico sottostante a servizio della Jacuzzi. P1: Pianerottolo/disimpegno con ampio balcone, 3 spaziose camere da letto, ognuna in un colore diverso e con un bagno con doccia en-suite. La camera rossa ha un piccolo balcone semicircolare. P2: Disimpegno, camera da letto padronale con camino e armadio aperto, bagno en-suite con vasca e doccia separata, terrazzo panoramico. Il terreno, con una superficie di poco meno di 1,6 ettari, è leggermente in pendenza e si compone di circa 4.380 mq di bosco e circa 11.360 mq di giardino e uliveti, completamente recintato. Cl