Rustico / Casale, nuovo, 250 mq, San Venanzo

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 250

Box/Posto auto : No

Questo adorabile casale con torretta è stato costruito nel 2002 in stile tipicamente Umbro, con i muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, ma con grandi finestre, ambienti aperti e più comfort. Si trova in una zona incontaminata e tranquilla, con vista sulle colline boschive e sugli uliveti nella zona tra Todi, Monte Castello di Vibio, San Venanzo e Marsciano, a Sud di Perugia. La casa è dotata di un ampio portico, soggiorno e pranzo, cucina, 3 camere da letto e 3 bagni, tutto rifinito con materiali originali e antichi, di grande qualità. Nel giardino recintato troviamo una bella piscina con solarium, doccia, e vari gazebi con cucina esterna e BBQ, zona relax con frigobar, e, da non dimenticare il curatissimo uliveto con 80 piante, per la produzione del proprio olio di oliva! Insomma, una casa perfetta per le vacanze, e anche molto facile da affittare! Tipo: Villa/casa indipendente Superficie fabbricato: 250 m2 Superficie terreno: 6000 m2 Generale Panorama: 360° Ubicazione: dolce collina distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese Ripalvella 4 km, Monte Castello di Vivio 10 km, Todi 13 km, Marsciano 13 km, San Venanzo 13 km, Orvieto 30 km, Perugia 45 km, Perugia airport 47 km, Roma Nord 147 km, Firenze 194 km. Case vicine: 100-500 m Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato Condizioni: Condizioni eccellenti Descrizione interni Piani: 3 Piano Terra: Portico comodo e spazioso (60 mq), soggiorno con camino in pietra, sala pranzo, cucina con veranda in vetro e accesso alla terrazza e al giardino, camera matrimoniale con bagno con vasa idromassaggio Primo Piano: Ballatoio/salotto/studio/camera da letto extra, spaziosa camera da letto, bel bagno con doccia. Secondo Piano: Camera con le travi in legno, bagno e cabina armadio Cucina: cucina separata Camere da letto: 3 Bagni con vasca: 1 idromassaggio Bagni con doccia: 2 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica Acquedotto presente ma staccato perché il pozzo privato fornisce acqua buona in abbondanza; elettricità 6kW; no TELEFONO fisso, internet via chiavetta, o possibile con antenna o satellite; riscaldamento a GPL con radiatori e zone separate ad ogni piano. Camino. Doppi vetri. No allarme (passa guardiano). Piscina: 4 x 8 m Piscina con pavimento in cotto e bordo in travertino, il tutto deliminato da una cornice in legno. 2 gazebi in legno: 1 con la doccia e materiali della piscina, e l'altra con frigobar per bevande fresche a bordo piscina. Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe F Indice di Prestazione Energetica: 177,792 kWh/m2 anno. Terreno 5889 m2 di terreno completamente recintato, con cancello automatico, e secondo cancello in legno, 3570 mq di uliveto con 80 piante, un bellissimo e curatissimo giardino con prati inglesi, fiori, alberi da frutta, impianto di irrigazione, illuminazione, parcheggio, 4 gazebi con barbecue e aree re