Rustico / Casale Località Croce, Lucignano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 600

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Antico casale in vendita nel comune di Lucignano â€" Arezzo Adagiato su una soleggiata collina ai confini tra le province di Siena e di Arezzo, nel contesto della Valdichiana, molto prossima al borgo medievale di Lucignano, la villa/casale è frutto della sapiente ristrutturazione di un edificio del XVI secolo del quale mantiene la struttura originale. I lavori sono stati eseguiti rispettando il classico stile toscano e, allo stesso tempo, dotando la villa di tutti i più moderni comfort utilizzando materiali di pregio. Allâ€(TM)esterno un giardino di circa 2 ettari con olivi, alberi di alto fusto, lussureggianti siepi e, nella parte a prato, sono state ricavate 3 buche per allenamento al golf. Da un ombreggiato porticato si accede alla piscina 12X5 con solarium, doccia, sedie a sdraio, ombrelloni ed un vecchio gazebo in mattoni. La proprietà è completamente recintata ed alla stessa si accede da un cancello automatico. Il casale è accatastato in 2 unità immobiliari. La villa ha vari ingressi. Appena entrati dallâ€(TM)ingresso principale troviamo un antico forno a legna. A piano terra: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, grande cucina, ripostiglio, 1 bagno. Diviso da archi in mattoni un grande salone triplo con camino monumentale, zona di intrattenimento con divani e TV satellitare, sala biliardo e sala da pranzo. Dal salone e dalla cucina si può accedere ad ombreggiate logge che portano al giardino. Mediante scala in pietra serena si sale al primo piano dove troviamo 4 grandi camere due delle quali con camino ed ognuna con il proprio bagno. Una delle camere si affaccia su una grande terrazza con panorama a 360 gradi. In una unità secondaria troviamo 2 camere e 2 bagni .Tutti i pavimenti sono in cotto originale ed i soffitti con travi a vista. Nel seminterrato grande cantina. Le dimensioni della villa sono di 496 mq oltre limonaia con miniappartamento di 48 mq con piccola cucina, camera, bagno ed un annesso di 60 mq.Il riscaldamento è alimentato a gas metano. Lâ€(TM)antico casale/villa si trova in posizione strategica rispetto alle principali direttrici turistiche, culturali ed enogastronomiche in quanto dista solo 5 Km dal raccordo autostradale per Siena (40 KM) e meno di 10 Km dallâ€(TM)Autostrada del Sole A1 per Roma che si può raggiungere in 2 ore e Firenze in 1 ora. Arezzo 35 Km, Perugia 40. Nelle immediate vicinanze lâ€(TM)Outlet Valdichiana dove è possibile fare shopping a prezzi molto vantaggiosi tra famosi marchi dellâ€(TM)abbigliamento. A pochi minuti il Golf Club Valdichiana Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Villa, Vendita | Italia, Toscana, Arezzo, Lu