Rustico / Casale Loaclita' Falconiera, 70, Acquapendente

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Lazio - viterbo - acquapendente - casale ristrutturato con parco ribasso prezzo da euro 640.000 a euro 610.000 sul confine tra lazio e toscana bellissima residenza di campagna con giardino in un angolo di paradiso con vista panoramica sulle colline circostanti. la proprieta' e' completamente recintata ed e' composta da un casale in tufo faccia vista di circa mq 400 con parco di mq 2400 circa. il casale e' articolato su due livelli ed e' composto da ampi e luminosi ambienti. piano terra: disimpegno, cucina, soggiorno con camino, camera, zona hobby, doppio salone con un grande focolare, portico, due bagni, ripostiglio, garage. piano primo: angolo cottura, salone con camino, camera letto con bagno, corridoio, tre camere, bagno con vasca, ripostiglio. si puo' accedere al piano primo sia internamente dal piano terra, oppure con scalinata con loggia esterna, tipica delle case coloniche. la struttura e' stata completamente ristrutturata negli anni 2000/2002 con tutti i criteri edificatori dei fabbricati rustici e con una grande attenzione al comfort ed alla qualita', frutto di una accurata selezione con i materiali tipici e le caratteristiche che contraddistinguono i casali toscani. pavimento in cotto, soffitti in travi di legno a vista, gli infissi interni, esterni e le porte sono state realizzate a mano in legno di castagno, vetri doppi, tetto coppi e tegole. il parco che circonda il casale e' curato nei minimi particolari, troviamo innumerevoli piante ornamentali, piante da frutto, ulivi, piante aromatiche, siepi, fiori di svariate specie. e' dotato di impianto di irrigazione suddiviso in 4 zone, impianto di illuminazione automatica e pozzo a 100 mt di profondita', pergolato in legno uso rimessa. sia l'apertura del cancello di accesso alla proprieta' che del garage sono automatizzati. le utenze sono tutte presenti: energia elettrica approvvigionamento idrico da acquedotto pubblico, impianto di riscaldamento alimentato con gpl, tre camini, stufa a legna. le volumetrie e la posizione strategica dell'immobile in oggetto permettono una grande flessibilita' di utilizzi e lo rendono perfetto sia come dimora principale sia come attivita' ricettiva, capace di soddisfare qualsiasi esigenza. la sua posizione geografica al confine tra la toscana, lazio e umbria, permette di raggiungere facilmente le bellissime zone del lago di bolsena, ed i paesi che sorgono nelle sue sponde come l'omonima cittadina, marta, capodimonte, le zone del monte amiata, visitare bellissimi centri come orvieto, pitigliano, sorano, sovana, la val d'orcia con i suoi incantevoli borghi, pienza, radicofani, bagno vignoni, s. quirico d'orcia, montalcino. gli amanti delle terme troveranno massimo giovamento presso il bellissimo e rinomato centro termale 'fonteverde', posizionato a san casciano dei bagni e quindi a circa 15 minuti di auto dalla proprieta' stessa. siena a 90 km, roma 132 km