Rustico / Casale in Vendita - Corciano (Perugia)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Stato : Da ristrutturare

Rif: 6Y0B - Posto a 14 chilometri da Perugia e a 16 chilometri dal Lago Trasimeno, il Casale fra gli Ulivi si eleva in posizione collinare dominando un incontaminato paesaggio di dolci colline. La posizione è ideale, riservata e facilmente accessibile, ben servita dalla superstrada, distante 9 km, che collega Perugia all'autostrada A1 per Roma e Firenze. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant Egidio, posto a 33 km, (circa 20 minuti di auto), dal quale partono voli quotidiani per Milano e voli diretti per Londra con linea Ryan Air. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da un grande casale in pietra di circa 400 mq lordi, disposto su due livelli, e da un annesso di ulteriori 100 mq, per un totale di circa 500 mq ai quali è possibile aggiungere 50 mq circa di ampliamento del casale principale. Stato e finiture Entrambi i fabbricati necessitano di un completo intervento di ristrutturazione. Il casale mantiene le originali mura in pietra a vista, i vecchi coppi del tetto, le travi in legno e gli antichi mattoni in cotto fatto a mano. Spazi esterni Attorno ai fabbricati si estendono circa 26 ettari di terreno privato in un'alternanza di zone pianeggianti e di lievi colline terrazzate. Uno splendido uliveto, di circa 1.400 piante, scende dai terrazzamenti fino al prato dove alcuni ulivi secolari vegliano sul casale con i loro tronchi spaccati dal tempo e le loro chiome scintillanti. Servizi e utenze All'interno della proprietà esistono due pozzi ed è presente l'allaccio alla corrente elettrica. Utilizzo e potenzialità La proprietà è intestata ad una società agricola (appositamente creata) e la vendita avviene direttamente per cessione di quote con grande risparmio dal punto di vista fiscale per chi acquista.