Rustico / Casale in Vendita - Bevagna (Perugia)

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 408

Stato : Da ristrutturare

Il Molinaccio è un autentico casale in pietra umbro, parzialmente ristrutturato mantenendo la tipica architettura rurale della zona, circondato da circa 3 ettari di terreno con uliveto. La posizione è panoramica e collinare, facilmente raggiungibile, riservata ma senza per questo essere troppo isolata. La città più vicina, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani è Bevagna, caratteristico borgo umbro molto conosciuto, anche grazie alla manifestazione del “Mercato delle gaite” durante il quale le botteghe del centro storico riprendono vita secondo lo stile di vita medievale. Gli altri maggiori centri storici umbri sono vicinissimi: Spello (15 km), Foligno (16 km) ed Assisi (19 km) sono raggiungibili in meno di un quarto d'ora, Perugia con qualche minuto di più (32 km) e Spoleto (44 km) e Todi (49 km) distano poco più di mezz'ora. Descrizione dei fabbricati Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 408 mq. Il piano terra è composto da 5 ampi magazzini. Il primo piano, con accesso diretto dall'esterno, è destinato ad abitazione, ed attualmente è composto da un soggiorno/cucina dal quale è possibile accedere ad un sottotetto delle stesse dimensioni, due camere ed un bagno. Esternamente, un garage, di fronte al quale troviamo una tettoia in legno ed una grande cantina. Al secondo piano è stato realizzato un ulteriore appartamento, già rifinito, con ingresso indipendente e composto da soggiorno, cucina, camera e bagno con antibagno. Spazi esterni Il casale è circondato da un terreno di circa 3 ettari con uliveto produttivo. La zona adiacente al fabbricato è in piano e sarebbe perfetta per realizzare un terrazzo panoramico con pergolato per godere del panorama, prendere il sole o mangiare all'aperto. L'ampio spazio circostante consente la realizzazione di una piscina in posizione favorevole rispetto al sole. Servizi e utenze Gli impianti devono ancora essere realizzati. La linea elettrica è nelle vicinanze, l'impianto di riscaldamento può essere realizzato a gpl o con sistemi alternativi (caldaia a pellets o multicombustibile, termocamino) o anche le due tipologie in abbinamento. Nella proprietà vi sono inoltre due pozzi. Al piano terra è presente un forno a legna. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione panoramica, collinare, facilmente raggiungibile e non troppo isolata e alla vicinanza ai principali centri storici umbri (Bevagna, Spoleto, Perugia, Todi, ecc...). Il fabbricato, diviso in due appartamenti con ingresso indipendente, è perfetto come residenza privata con possibilità di destinare lâ€(TM)unità più piccola ad ospiti ed amici.