Rustico / Casale frazione Tabiano, Fidenza

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 480

Stato : Ristrutturato

ZONA : Vicinanze Costamezzana, immerso nel verde delle colline di Fidenza, in posizione non isolata ma indipendente. TIPOLOGIA: Ex casale agricolo indipendente di 480 mq ca commerciali e suddiviso, nellâ€(TM) abitazione principale, su tre livelli per un totale di 448 mq ca e composto al piano terra da : grande soggiorno con camino; ampio tinello con camino; bagnetto di servizio con finestra; spaziosa cucina in muratura con dispensa ed ex stalla rimasta in originale con affaccio diretto al soggiorno; al primo piano, cui si accede mediante scalinata interna in muratura: grande camera da letto padronale con bagno privato , antibagno e cabina armadio; ampia camera da letto tripla con soppalco al grezzo; bagno in muratura con finestra ed ex fienile al grezzo; al secondo piano: una studio ,una grande camera matrimoniale ed una soffitta. Finiscono lâ€(TM) immobile : una barchessa con mattoni faccia a vista , un ulteriore fabbricatello con forno a legna con metratura totale di 180 mq ca entrambi da ristrutturare ed unâ€(TM)area cortilizia a corpo di 1800 mq ca. STATO IMMOBILE : L' immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione in molte delle sue parti per poter essere utilizzato come prima abitazione. Eâ€(TM) caratterizzato da spazi di ampio respiro, fascino rustico ma signorile ed ambienti mossi. Tra le varie caratteristiche: tetto rifatto con pacchetto isolante in doppio strato di polistirene espanso; finestre con serramenti in legno con doppio vetro antifreddo ed antirumore; riscaldamento a metano con caldaia a condensazione; termostati per differenziare i piani; impianto fotovoltaico del 2016 da 5.2 kW con 2kW di batterie di accumulo; 1 pompa di calore da 10 kW ; 2 dischi solari termici per la produzione dell'acqua calda sanitaria il tutto regolato da un sistema che gestisce l'uso dell'impianto a gas o della pompa di calore a seconda della convenienza; i termocamini scaldano le stanze ed i bagni al piano primo; igloo da 40 cm per isolamento pavimento; travi a vista, pianelle, pietra e mattoni faccia a vista stuccati internamente; impianti a norma; imhoff e degrassatore; allarme volumetrico e perimetrale; porta blindata; pavimenti in gres, cotto e parquet in rovere. Dotato di una generosa metratura, una parte del casale è rimasto al grezzo o da ristrutturare. RICHIESTA : 450.000 euro N.B. Lâ€(TM) indirizzo è stato volutamente inserito non preciso per tutelare la privacy dei venditori.