Rustico / Casale frazione Balma, Roure

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 23

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

ROURE - Roreto: Baita indipendente su due piani non comunicanti composta al piano terra da cucina e servizi con predisposizione per un wc e doccia; al piano primo da una camera. Completa la proprietà il giardino terrazzato in pietra losa di 30 mq circa e il terreno distaccato di 217 mq. La struttura è in pietra e la copertura del tetto in lamiera color testa di moro isolata e rivestita internamente in perline di legno. Internamente è da ultimare la pavimentazione della camera, l'intonacatura delle pareti e la posa dei sanitari. Per quanto concerne lo scarico fognario è possibile allacciarsi alla fossa biologica mentre per l'acqua all'acquedotto comunale. Il servizio elettrico non è presente nella borgata pertanto in alternativa è possibile pensare d'installare un impianto fotovoltaico o illuminare mediante gas o per mezzo di genaratore. Per il gas cucina è necessario munirsi di bombole gpl; il riscaldamento è a legna tramite il camino. L'immobile è ubicato in borgata Grange a 1200 mt di altitudine in un oasi verdeggiante con panorama mozzafiato, ideale per chi ama la tranquillità le passeggiate e l'intimità. E' raggiungibile percorrendo in auto 2,5/3 km, di cui 2 km STERRATI, dalla strada Provinciale per il Sestriere mediante due strade da frazione BALMA o da frazione RORETO. Ai fini fiscali l'immobile è molto conveniente con una spesa annua di IMU pari a € 53.