Rustico / Casale, da ristrutturare, 900 mq, Cetona

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 900

Stato : Da ristrutturare

Esclusivo casale da ristrutturare in vendita in Toscana a Cetona “Podere dei Mulini - Casale”. Lâ€(TM)immobile si trova a pochi passi dal paese ed ha una superficie complessiva di circa 400 mq. su due livelli, è circondato da un terreno di pertinenza di circa 18 ha. con piccolo vigneto, uliveto e seminativo. Non distante dal fabbricato principale si trova un moderno capannone ad uso agricolo di circa 500 mq. Ubicazione Il casale in Toscana “Podere dei Mulini - Casale” si trova sulla campagna che abbraccia il borgo di Cetona, è collegato alla strada provinciale da poche centinaia di metri di strada bianca, pur godendo di ottima privacy dista 2 km dal centro del paese. Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterati e artisti per la sua pace e la bellezza che offrono i suoi paesaggi. Descrizione Il Podere dei Mulini - Casale è una proprietà esclusiva situata nella bellissima campagna cetonese. La superficie totale di circa 18 ettari comprende un rustico da restaurare di circa 400 mq, un capannone agricolo di 500 mq. nonché uliveti, vigna ed altri appezzamenti di terreno oltre a un grosso e moderno capannone agricolo di oltre 500 metri quadri nonché una vigna di circa 1 ha, circa 11 ettari di uliveto e i restanti ettari del terreno sono destinati a seminativo. Stato e Rifiniture Il casale attualmente è da ristrutturare. Situazione Urbanistica e Catastale Sotto il profilo catastale i fabbricati sono regolarmente censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cetona (SI) ed il terreno al Catasto terreni di detto Comune. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % del valore catastale dei fabbricati come seconda casa e del 12% sul valore di mercato dei terreni Utilizzi e Potenzialità L'immobile può essere acquistato come base per la realizzazione della propria idea di casale, infatti lascia un ampio margine di personalizzazione viste le condizione in cui attualmente versa.