Rustico / Casale, da ristrutturare, 450 mq, Cetona - Cetona (Siena)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 450

Stato : Da ristrutturare

Ubicazione Cetona, insignita nel 2005 "Bandiera Arancione", uno dei cento borghi più belli d'Italia, è situata sulle pendici del Monte Cetona (1.184 mt. s.l.m.) ed è affascinante per la sua struttura medioevale, con la sua Rocca, le antiche case ed i casali, che affondano in un verde spettacolo di cipressi, pini, olivi e vigne, con vista sulla verdissima Val di Chiana. In direzione Est è possibile scorgere il borgo medievale di Città della Pieve, patria del pittore Pietro Vannucci detto il "Perugino". La proprietà “Colle del Picchio” è situata in Comune di Cetona ed in piccola parte sul Comune di Città della Pieve, in un bel contesto prevalentemente collinare e panoramico sulla Val di Chiana, su di un colle posto a 350 metri s.l.m., in una location dove la vista spazia sulla campagna verde circostante caratterizzata da dolci pendii, boschi sempre verdi e vigneti, una bellissima area naturale dominata dalla presenza del Castello di Fighine. Punti di interesse: Cetona (10 minuti), San Casciano dei Bagni ed il prestigioso centro termale "Fonteverde" (10 minuti), Chiusi con la stazione FS e lo svincolo autostradale A1 (15 minuti), Montepulciano (30 minuti), Pienza (40 minuti), Cortona (40 minuti) ed il comprensorio naturale del Trasimeno (30 minuti). Con circa 1 ora di auto è possibile raggiungere le città di Roma, Firenze e Siena. Descrizione Il “Colle del Picchio” è una bella proprietà in campagna, da ristrutturare, costituita da un fabbricato rustico risalente alla seconda metà dell'800, dislocato su due livelli, per una superficie complessiva di circa 400 mq. commerciali, da n. 1 annesso agricolo prospiciente il corpo principale di 30 mq. + ulteriore annesso di c.ca 10 mq. Il terreno incluso nella presente formula di vendita è pari a c.ca 1 ha. il quale sarà individuato a seguito di frazionamento tecnico, terreno che comunque includerà aree esterne atte alla creazione dell'ingresso della proprietà, posti auto, giardino/parco, area per l'inserimento di un'eventuale piscina. Esiste l'opzione di acquisto di ulteriori terreni agricoli circostanti per 12,2 ha., in maggior misura a destinazione seminativa, attualmente allo stato incolto, oltre a piante di olivo sparse (c.ca 100 piante). Tale opzione, il cui valore sarà oggetto di trattativa separata, potrebbe dar modo al futuro proprietario di sviluppare eventuali progetti agricoli.