Rustico / Casale, da ristrutturare, 440 mq, Cassinasco

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 440

Stato : Da ristrutturare

Antico Casale in pietra del XVIII° secolo arroccato sulla cima di una collina nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio UNESCO dellâ€(TM)umanità, circondato dalla storia, dalla famosa tradizione enogastronomica e dalla lussureggiante natura. Il panorama sulla valle e sulle Alpi Occidentali è da mozzafiato. Il complesso rurale è formato da due edifici adiacenti ma indipendenti in pietra da ristrutturare, il primo con una superficie complessiva di 180 mq su tre piani a cui si possono aggiungere ancora i 67 mq di portici, il secondo su due piani con superficie complessiva di mq 260 incluso soffitta e deposito.Le grotte “infernot” scavate a mano nel tufo, gli antichi forni a legna e i pozzi originali aggiungono a questa proprietà il fascino dellâ€(TM)antico e della tradizione rurale di queste terre. Il terreno di proprietà, circa 100.000 mq, circonda il complesso rurale con boschi di noce e antiche vigne purtroppo oggi dismesse. Questo Casale è ideale sia per famiglie che desiderano mantenere lâ€(TM)indipendenza pur condividendo gli spazi esterni in comune, sia per attività ricettiva. Stato e finiture:Entrambi i fabbricati, non abitati da oltre 15 anni, sono da ristrutturare, la muratura in pietra di langa sia interna che esterna è in buono stato, le facciate del primo immobile sono in pietra a vista mentre lâ€(TM)intonaco di quelle del secondo è facilmente asportabile. Utilizzi e potenzialità: Questi affascinanti rustici sono lâ€(TM)ideale per due diverse famiglie che desiderano mantenere lâ€(TM)indipendenza pur condividendo gli spazi esterni in comune, ma anche, per le caratteristiche dellâ€(TM)immobile e la vicinanza a famosi centri storici e turistici, per sviluppare una proficua attività ricettiva.Ubicazione:La proprietà situata sulla cima di una stupenda collina delle Langhe piemontesi, ad unâ€(TM)altezza di circa 500mt, gode di unâ€(TM)incantevole vista panoramica sullâ€(TM)intera vallata e sulle Alpi, tra vigneti e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura, ora custoditi dal Patrimonio dellâ€(TM)UNESCO.Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo, vicino alla proprietà innumerevoli e famosi sono i percorsi di trekking e Mountain Bike che si snodano sui dolci versanti lungo tutta la valle tra boschi, vigneti e verdi prati fioriti. I primi negozi e servizi si trovano nellâ€(TM)antico borgo di Cassinasco (2 km) mentre due grossi Centri Commerciali si trovano equidistanti a 10 km.Distanze Aeroporti:- Milano Malpensa 2h. - 185km- Milano Linate 2h. - 165km- Torino Caselle 1h.40 min - 127km- Genova C. Colombo 1h.30 min - 89kmDistanze caselli autostradali:- A26 (Genova - Gravellona) ALESSANDRIA EST 54km - A26 (Genova - Gravellona) ALESSANDRIA SUD 72km -