Rustico / Casale, da ristrutturare, 280 mq, Baschi

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 280

Stato : Da ristrutturare

La proprietà si trova nel comune di Baschi (Tr) Loc. Cerreto, sulle dolci colline Umbre sulla strada che collega Todi ad Orvieto, si affaccia nella parte alta sul sottostante lago di Corbara ed è facilmente raggiungibile sia dalla uscita autostradale (A1) di Orvieto in 25 minuti, o dal Raccordo (E45) uscita Todi Orvieto sempre in 25 minuti. Casale: Disposto su due piani da 110 mq cadauno. Terreno: 2 ettari comprensivo di 8000 mq di Noccioleto con tartufaia integrata. Annesso: 60 Mq (Da costruire) Piscina: 16 X 6 mt (Da costruire) Grotte in tufo: Sia sotto casale sia adiacenti. (Molto suggestive) Allo stato dellâ€(TM)arte il Progetto e stato approvato dal comune di Baschi, prevede oltre alla ristrutturazione del vecchio casale su due piani di circa 110 mq cada uno, la realizzazione di un annesso adiacente di 60 mq e di una piscina da 16 mt x 6 mt (vedi planimetria generale), il tutto collegato da pergolato in legno. Oneri e Lavori già eseguiti: - Oneri di concessione pagati. - Lavori di stonacatura già eseguito. - Solai e tramezzature interne demoliti. - Abbassamento piano terra per areazione solaio già eseguito. PREZZO:€ 220.000 stato attuale - € 440.000 chiavi in mano FINANZIAMENTO PSR 60% A FONDO PERDUTO! A fronte del Progetto realizzato è già stata verificata la fattibilità di poter rientrare nei piani PSR (Piani Sviluppo Rurale), previsti dalla Regione Umbria per il quadriennio 2016_2020. Lâ€(TM)operazione di inserimento ed accettabilità da parte dellâ€(TM)Ente preposto eâ€(TM) fortemente favorita e gode del vantaggio della presenza nella proprietà di una Tartufaia/Noccioleto (mq 8000 ca), impiantata a fine anni â€(TM)80. Quindi il PSR relativo alla proprietà potrebbe essere presentato come progetto/presidio di sviluppo, raccolta, lavorazione e successiva vendita al pubblico di questo prodotto -appunto il tartufo - con origine tipicamente umbra e col supporto del territorio Orvietano, già noto per lâ€(TM)alto livello qualitativo delle colture enologiche. Chiaramente nel rispetto dei requisiti richiesti dal Bando Regionale e cioè che a proporre tutta lâ€(TM)operazione sia una Società Agricola anche uninominale che detiene nella proprietà o in comodato dâ€(TM)uso ulteriori 3 ettari di terreno nel comprensorio della provincia di Terni. La superficie minima da detenere come soggetto agricolo per accesso ai finanziamenti previsti dal piano, è infatti di 5 ettari. Vi sono già dei pre-accordi con proprietari terrieri locali in tal senso e comunque questo aspetto non comporta particolare ostacolo essendo facile reperire gli ettari mancanti potendosi spaziare sull'intero territorio della provincia di Terni. Se il soggetto detentore della Società Agricola è una donna, questa opzione viene fortemente favorita ed apprezzata nelle referenze dalla Regione Umbria. Facendo riferimento agli aspetti economici, questo tipo di bando consente alla Società Agricola promotrice ed esecutrice in veste di Committente del progetto, di recuperare il 60% di tutte le spese fatturate e quietanzate.