Rustico casale con terreno a pochi KM dal mare

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 172

ULTIMO RIBASSO ma prezzo destinato a salire! Rustico ideale anche per agriturismo e bed&breakfast, sito a 16 km da spiagge di Chiavari e Lavagna, accatastato, ristrutturato nel 1965, in Borzonasca (B067), frazione Levaggi, in Via Levaggi Cassetti 35 (presso Oratorio), foglio 85 mappale 624; sup. lorda mq 202 + porzione collabente (ex stalla destinaz. box) di ca. mq 20 e cortile di mq 145; superficie commerciale e catastale su visura mq 172; allaccio acquedotto consortile privato (consumo illimitato ? 50/anno) e allaccio Enel. Classe energetica G. Aumento volume edificabile concesso pari a + 60% secondo Nuovo Piano Casa 2016 Regione Liguria. Vendita abbinata a terreno di mq 600 (foglio 85,mappale 119) a euro 5000. Ottima esposizione (Sud-Est), pianeggiante e con rampa carrabile. Si vendono altri lotti di terreno agricolo e bosco (foglio 85, mappale 122 - foglio 79 mappali 366,367 - foglio 87 mappali 101,102,376 - foglio 84 mappali 129,131 e 134) in zona, per un totale di 11.470 mq.

IMPORTANTE: TERRENI ESENTI IMU perché il Comune è classificato "montano" nonostante vicinanza al mare.

Presidio Forze dell'Ordine (Caserma Carabinieri) e Pubblica Assistenza (Croce Verde) distanti 2000 mt e operative 24h/24.

Relazione di stima € 141.470.

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