Rustico / Casale, buono stato, 330 mq, Orvieto

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 330

"La Corte sul Duomo" è un casale che si sviluppa su 3 livelli per una superficie di circa 330 mq, con ampi terrazzi che affacciano sulla rupe di Orvieto con bellissima vista sul duomo. Il casale è circondato da un parco di resede di circa 1 ha, completamente recintato, con piccolo uliveto di circa 160 piante; completa la proprietà una casetta in legno ad uso rimessa attrezzi. Ubicazione “La corte sul duomo” si trova in una posizione riservata che dista pochi km dalla città di Orvieto, a meno di unâ€(TM)ora di auto troviamo altri splendidi centri come Todi, il comprensorio del Lago di Bolsena, Cetona ed il centro termale di San Casciano dei Bagni (Si), solo per citarne alcuni. Sia lâ€(TM)autostrada che la stazione ferroviaria distano c.ca 10 minuti dalla proprietà e quindi è possibile raggiungere facilmente anche grandi città come Roma e Firenze in circa 1 ora. L' aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e mezzo. Descrizione La “Corte del Duomo” è un casale che versa in ottime condizioni strutturali, ma necessita di alcuni lavori di finitura degli interni; si sviluppa su 3 piani per un totale di circa 330 mq con locali ampi, come il luminosissimo soggiorno, che assicurano un flusso degli ambienti interni molto piacevole. Al piano terra troviamo una rimessa, una taverna con ampie vetrate con affaccio sul giardino, un piccolo bagno, una camera e la scalinata che porta al piano primo; su questo livello insiste un locale di ingresso, un bagno, il luminosissimo soggiorno ed infine la cucina con piccola dispensa. Al piano superiore sono presenti tre camere, di cui una doppia con cabina armadio, ed un bagno. Lâ€(TM)intero fabbricato offre scorci panoramici unici sul duomo e sullâ€(TM)antica fornace romana grazie ai suoi ampi terrazzi. La resede del casale è interamente recintata e si espande per circa un ettaro in cui sono presenti circa 160 piante di olivo. Stato e Rifiniture Il casale si presenta esternamente con belle facciate tradizionali in tufo, persiane in legno ed infissi in alluminio con doppi vetri; il tutto versa in ottime condizioni strutturali, il tetto, così come gli impianti, sono stati completamente ristrutturati nel 2008. Internamente necessita di qualche lavoro di finitura che lascia però un ampio margine di personalizzazione. Per i pavimenti troviamo piastrelle per il piano terra e parquet per i piani superiori, mente i solai sono in latero cemento. Servizi ed Utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze, ma alcune necessitano della riattivazione. L'acqua è garantita dallâ€(TM)allaccio allâ€(TM)acquedotto comunale, il riscaldamento è alimentato a GPL ed infine è presente un allarme collegato con la caserma dei carabinieri del comune di Orvieto. Sul giardino è presente un piccolo impianto di illuminazione ed uno di irrigazione. Situazione Urbanistica e Catastale La situazione urbanistico-catastale è regolare. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.