Quadrilocale via Priaruggia, Genova

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 120

Ascensore : Si

Box/Posto auto : Box

Quarto Via Priaruggia Appartamento sito al primo piano, composto da ingresso, 2 o 3 camere matrimoniali a seconda delle proprie esigenze, zona soggiorno, camere doppia, bagno con doccia. Classe energetica A. Impianto centralizzato con contabilizzazione individuale. Impianto solare termico e fotovoltaico. Giardino condominiale con piscina. Riscaldamento a pavimento. Impianto video citofonico. Ipotesi spese condominiali 1.600 €/anno. Box auto in autorimessa direttamente collegata al fabbricato. Visitabile su appuntamento. Verrina Agenzia Immobiliare Via Pisa 8 Albaro Tel Possibilità accollo mutuo Eâ€(TM) possibile lâ€(TM)accollo diretto del mutuo BancaCarige, senza alcun costo accessorio fiscale, per perizia o di istruttoria, e senza verifica di compatibilità reddituale. Quota indicativa di accollo: 60% del prezzo. Durata 15 anni. Tasso variabile: euribor 6 mesi + spread 1,90 (tasso indicativo a febbraio 2015: 2,03%). 2. Possibilità sgravi fiscali Agevolazione a regime disciplinata dallâ€(TM)art. 16-bis del Testo Unico Imposte sui Redditi che prevede la possibilità di portare in detrazione dallâ€(TM)imposta il 25% del prezzo di acquisto di ciascun cespite immobiliare fino ad un valore massimo di € 96.000. La percentuale di detrazione del 50% (ad oggi confermata solo per il 2015) sul valore massimo di 96.000, sarà ripartita in 10 rate annuali dello stesso importo a far data dalla dichiarazione dei redditi relativa al periodo di imposta in cui si è acquistata lâ€(TM)unità immobiliare. 3. Bassi costi condominiali Il condominio e i relativi costi saranno suddivisi tra i circa 12 condomini; sono quindi state stimate le relative spese condominiali annuali per ciascuna unità immobiliare. I costi di esercizio saranno relativamente contenuti, avendo nella progettazione posto particolare attenzione nel contenere la dimensione degli ambiti condominiali e della stessa piscina. 4. Risparmio energetico Lâ€(TM)intervento di totale ristrutturazione ha consentito di realizzare una consistente nuova coibentazione delle facciate (nuovo cappotto integrale), della copertura e nuovi serramenti a tenuta termica. Lâ€(TM)impianto di climatizzazione è centralizzato, e lâ€(TM)onere per ciascun utente sarà ripartito in base al reale utilizzo, tramite contabilizzatori. I fluidi caldi e freddi (raffrescamento estivo di serie solo per il secondo piano) saranno forniti dalla speciale pompa di calore Weishaupt di ultima generazione, unitamente ai pannelli solari termici (per la sola acqua sanitaria) sempre della Weishaupt. Parte dellâ€(TM)energia elettrica ad uso condominiale sarà fornita dai pannelli fotovoltaici Ferrania. In base a tutti gli accorgimenti progettuali ed esecutivi gli appartamenti dovrebbero quindi essere inquadrati nella classe energetica A, garantendo costi di esercizio significativamente inferiori a quelli usuali fino ad oggi.