Appartamento via Priaruggia, Genova - Genova (Genova)

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 207

Ascensore : Si

Via Priaruggia Nuova costruzione appena ultimata composta da: doppio ingresso, 2 camere matrimoniali e 1 singola, ciascuna delle quali avente accesso diretto al giardino privato, ampia sala da pranzo con angolo cottura, salone doppio con accesso al giardino privato di 560 mq, doppi servizi, studio o cabina armadio, 2 box singoli. Materiali di alta qualità. Giardino privato, parco e piscina condominiale. Detraibilità ai fini irpef del 50% della quota per i costi di costruzione e dell'iva versata sul corrispettivo d'acquisto. Posizione fantastica, silenziosa ma centrale, negozi,trasporti, servizi in prossimità della palazzina, mare raggiungibile a piedi. Visitabile su appuntamento. Verrina Agenzia Immobiliare Tel Possibilità sgravi fiscali Agevolazione a regime disciplinata dallâ€(TM)art. 16-bis del Testo Unico Imposte sui Redditi che prevede la possibilità di portare in detrazione dallâ€(TM)imposta il 25% del prezzo di acquisto di ciascun cespite immobiliare fino ad un valore massimo di € 96.000. La percentuale di detrazione del 50% (ad oggi confermata solo per il 2015) sul valore massimo di 96.000, sarà ripartita in 10 rate annuali dello stesso importo a far data dalla dichiarazione dei redditi relativa al periodo di imposta in cui si è acquistata lâ€(TM)unità immobiliare. 2. Bassi costi condominiali Il condominio e i relativi costi saranno suddivisi tra i circa 12 condomini; sono quindi state stimate le relative spese condominiali annuali per ciascuna unità immobiliare. I costi di esercizio saranno relativamente contenuti, avendo nella progettazione posto particolare attenzione nel contenere la dimensione degli ambiti condominiali e della stessa piscina. 3. Risparmio energetico Lâ€(TM)intervento di totale ristrutturazione ha consentito di realizzare una consistente nuova coibentazione delle facciate (nuovo cappotto integrale), della copertura e nuovi serramenti a tenuta termica. Lâ€(TM)impianto di climatizzazione è centralizzato, e lâ€(TM)onere per ciascun utente sarà ripartito in base al reale utilizzo, tramite contabilizzatori. I fluidi caldi e freddi (raffrescamento estivo di serie solo per il secondo piano) saranno forniti dalla speciale pompa di calore Weishaupt di ultima generazione, unitamente ai pannelli solari termici (per la sola acqua sanitaria) sempre della Weishaupt. Parte dellâ€(TM)energia elettrica ad uso condominiale sarà fornita dai pannelli fotovoltaici Ferrania. In base a tutti gli accorgimenti progettuali ed esecutivi gli appartamenti dovrebbero quindi essere inquadrati nella classe energetica A, garantendo costi di esercizio significativamente inferiori a quelli usuali fino ad oggi.