Quadrilocale via di Martiena, Montepulciano

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 977

Stato : Ristrutturato

In una frazione a pochi minuti da Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva una casa indipendente di 131 metri quadrati, con due garage rispettivamente di 70 e 22 metri quadrati, un annesso suddiviso in due locali di 101 metri quadrati e uno spazio esterno, tra giardino e terreno, avente una superficie di oltre 8000 metri quadrati. Si tratta di una proprietà indipendente situata nella prima campagna di un piccolo borgo, la cui posizione strategica permettere di raggiungere velocemente sia lâ€(TM)autostrada che i principali luoghi dâ€(TM)interesse della Val dâ€(TM)Orcia e della val di Chiana. Eâ€(TM) inoltre separata dalla strada asfaltata, da un breve vialetto sterrato. La casa si presenta in buone condizioni esterne ed è sviluppata su due distinti livelli; il piano terra dove ci sono due garage che includono anche una cantina, il primo piano dove troviamo lâ€(TM)appartamento. Entrando allâ€(TM)interno dellâ€(TM)appartamento, attraverso una scalinata esterna, si apre alla vista un lungo corridoio che percorre in lunghezza tutta la proprietà. Troviamo inizialmente una cucina con caminetto a legna e con affaccio sul balcone versante la vallata circostante e il centro abitato; un salotto, tre camere da letto, di cui due sempre con affaccio sullo stesso balcone. Eâ€(TM) inoltre presente un unico bagno con la vasca e un ripostiglio, da dove attraverso una botola è possibile entrare in soffitta. Lâ€(TM)appartamento presenta dei pavimenti in marmo colorato, gli infissi sono in buone condizioni, realizzati in legno e doppio vetro; tutte le finestre hanno le serrande. Nel complesso è un immobile pronto per essere abitato, solo a gusto proprio è possibile decidere se intervenire o meno per un riammodernamento generale. Oltre al caminetto è presente un impianto di riscaldamento con caldaia a pellet. Il fabbisogno idrico è garantito dallâ€(TM)acquedotto comunale, mentre precedentemente era assicurato dalla presenza di un pozzo artesiano che si trova allâ€(TM)esterno della proprietà, la cui acqua ricavata, ad oggi, viene comunque utilizzata per lâ€(TM)irrigazione. Sul retro troviamo anche un annesso suddiviso in due locali, utilizzati come rimessa e magazzino. La proprietà è circondata da oltre 8000 metri quadrati di terreno, destinati nella maggior parte a seminativo mentre una piccola porzione a vigneto. Insistono anche su un lato della proprietà una ventina di piante di ulivo. Il punto di forza è senzâ€(TM)altro lo spazio esterno e la presenza di ulteriori volumi a parte lâ€(TM)appartamento, che aumentano la metratura sfruttabile. RIF A644