pletamente ristrutturata da un anno

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 110

A 4 minuti dal centro di Ovada, casa indipendente completamente ristrutturata nell'anno 2015 in tutte le sue parti.

Libera su 4 lati, luminosissima con ottima esposizione e vista, accessibile con strada privata in zona residenziale.

Ingresso con nuovo cancello automatico appena allestito, presenta una parte esterna su due piani, una a ghiaia carrabile che può ospitare più auto ed una a prato di circa 500Mq. con completa e moderna illuminazione e barbecue.

La casa di circa 110 Mq. disposti su due piani più cantina e portico in pietra, abitabile, è stata completamente ristrutturata lo scorso anno ed è composta da:

Piano Terreno: ingresso, cucina, bagno (con lavanderia) e salotto.
Primo Piano: due camere (una climatizzata) e due bagni più sottotetto calpestabile.
Tutte le finestre sono doppio vetro complete di zanzariere.
Vespaio areato (igloo) al piano terreno.
Cantina interrata.
Ampio porticato all'ingresso.

Moderne dotazioni termiche costituite da: Riscaldamento radiante a pavimento a basso consumo con poufer da 800 litri alimentato da: caldaia condensazione a gas, due pannelli solari termici e termo camino idrociclonico a legna (in cucina).

Impianto elettrico domotico nuovo completamente gestibile da cellulare con possibilità di accensione di ogni utenza a distanza (luci, riscaldamento ecc.). Filodiffusione Radio/Cd in tutte le stanze tre bagni compresi.

Impianto antintrusione e videosorveglianza composto da 4 videocamere, registratore e 12 rilevatori di presenza gestibile anche questo da cellulare Tutte le utenze ed illuminazioni sono a led ed in classe A, la certificazione energetica (APE) è di classe D.

La casa può essere ceduta interamente o parzialmente arredata. Possibilità di terreno a bosco ceduo di 1800Mq. adiacente alla proprietà.