Piastra logistica merciale a fianco Ligabue shopping center

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Tipologia : Capannoni/Magazzini

Superficie (mq) : 12900

Lâ€(TM)immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sulla Strada Cispadana e si trova a breve distanza sia dal centro del paese che dallâ€(TM)abitato di Guastalla. Ã^ raggiungile:
• da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada Cispadana
• da Reggio nell'Emilia, mediante la S.S 63
• dall'A22 (Modena - Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) o Carpi
• dall'A1 (Milano - Roma), uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma
Attualmente il traffico giornaliero medio (TGM) si attesta a 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno
Uno scalo merci ferroviario (San Giacomo di Guastalla) ed uno scalo fluviale sul fiume Po (Boretto), entrambi a brevissima distanza, completano questo quadro di eccellente viabilità. La stazione AV Mediopadana si trova a meno di 20 min
Il complesso immobiliare sorge al confine col Centro Commerciale Ligabue Shopping Center (multisala UCI, Famila, Deichmann calzature, Yamamay, Casa, Sushiko, Game 7, Ecrù, Takko fashion, 3ndgeneration, panetteria, ottica Perris, Stroili oro, concessionaria auto, gallerie commerciali), non lontano dalla discoteca Il Tempo.
ACCESSI: In base ad un atto unilaterale è previsto un ingresso che sâ€(TM)immette nel Centro Commerciale a livello del multisala mentre un ulteriore accesso potrebbe essere realizzato a livello di V. Matteotti in quanto già esistente in passato
Lâ€(TM)immobile è servito da un impianto fotovoltaico a tetto della potenza di ca. 1Mwp. Ã^ possibile realizzare un SEU (sistema efficiente di utenza) per il drastico contenimento delle spese energetiche. Davanti allo stabile transita la linea in fibra ottica per le telecomunicazioni. Tra gli altri servizi dellâ€(TM)immobile ricordiamo lâ€(TM)impianto antincendio ad anello nonché lâ€(TM)impianto di allarme.
Classe energetica: E 193,95 kWh/m2/anno (non rinnovabile) - 4,30 kWh/m2/anno (rinnovabile)