Palazzo / Stabile via Broli, Calcinato

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 926

Stato : Da ristrutturare

CORTE DI ALTRI TEMPI A CALCINATO- La casa padronale, la cui prima costruzione risale al â€~600, dispone di una bellissima e suggestiva corte, nella quale trovano posto l'ampio porticato ideale per ritrovi conviviali ed un giardino riservato nel quale potrebbe essere collocata una piscina. Al piano terra la hall d'ingresso anticipa l'elegante salone con camino e in pietra a vista. La scala presente nella hall ci conduce al piano superiore dove ci accoglie l'esclusiva ed importante sala per ricevimenti anch'essa con camino e travi originali a vista, che si affaccia con il balcone alla corte interna. Completano il primo piano la bella cucina e la sala da pranzo oltre alla sala di lettura con lo studio. Al secondo piano troviamo la zona notte con la vetrata della biblioteca, le sei camere di grandi dimensioni, quattro bagni ed una lavanderia. L'ascensore interno collega tutti i piani. Il piano terra è completato da un ulteriore ingresso che ci conduce alla sala bigliardo con al piano superiore una camera con bagno, quasi da costituire unâ€(TM) unità indipendente. Nel lato sud della corte trova spazio la dependance per gli ospiti o per il personale di servizio. L'ottima distribuzione interna degli ampi spazi, la rende favorevolmente accogliente per una famiglia numerosa , con personale di servizio oppure ad una riconversione quale B&B o relais di lusso, considerando la possibilità di aumento della volumetria. Un importante plus sono i portici della corte che creano una cornice esclusiva a questo ritratto di casa di sapore. Lâ€(TM)immobile è sito a Calcinato, un comune di circa 12.000 abitanti, a sud ovest di Brescia, a due passi dalla sponda bresciana del Lago di Garda. Gli spostamenti verso la città sono resi agevoli da vie di comunicazione rapide ; sarà possibile per la proprietà raggiungerla, per motivi lavorativi o di svago, in circa 20 minuti di auto, servendosi eventualmente anche della linea metropolitana dal capolinea di Buffalora. Il comune presenta tutti i servizi che un cittadino mediamente esigente possa richiedere; lâ€(TM)istruzione è presidiata su più livelli- dalla scuola per lâ€(TM)infanzia alla secondaria-, farmacie, luoghi ricreativi e di aggregazione giovanile ma anche ristoranti, locali e caffetterie. Lo sport riveste importanza per gli abitanti di Calcinato; nel territorio comunale sono infatti presenti numerose associazioni sportive per le più svariate discipline; calcio, basket, pallavolo ma anche ciclismo o podistica con relative strutture ed attrezzature. Calcinato rappresenta uno snodo importante per gli spostamenti verso il Lago di Garda, per godere del suo splendido paesaggio e rilassarsi sulle sue spiaggette; parlando di sport merita menzione il vicino e lussuoso club golfistico di Arzaga a Calvagese della Riviera, distante 15 minuti di auto dalla proprietà.