Palazzo / Stabile due piani, ottimo stato, Montalcino

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 4000

Stato : Ristrutturato

Il Borgo Medievale trae origini da un antico borgo etrusco che ha dato vita, nel corso dei secoli, a quello attuale. Situato a circa quattro chilometri dal centro di Montalcino, lungo unâ€(TM)antica strada che portava allâ€(TM)Abbazia di Santâ€(TM)Antimo fatta erigere da Carlo Magno attorno al 1200, il Borgo è appartenuto sin dal 1500 ad una importante e nobile famiglia senese. Il Borgo, composto da diversi fabbricati, insiste su di una tenuta di circa 338 ettari ed occupa una superficie di circa 4000 metri quadri suddivisa in 9 unità immobiliari adibite ad abitazione per lâ€(TM)attività agrituristica e 3 unità immobiliari adibite a cantine per lâ€(TM)azienda vitivinicola. La residenza padronale, appartata rispetto al Borgo, insiste su di un bellissimo giardino allâ€(TM)italiana che si affaccia sugli splendidi vigneti della tenuta. Nel giardino si trova unâ€(TM)antica torre ed una spettacolare cantina interrata del 1300 realizzata con volte ad arco ribassato. La Proprietà, per quanto attiene lâ€(TM)attività vitivinicola, ha recuperato e ristrutturato le antiche cantine che attualmente occupano 3 delle unità immobiliari. Nel Borgo sono presenti una chiesa, alcuni lavatoi, le stalle, un pozzo, il parco, i giardini e la piscina. La tenuta è dotata di un acquedotto realizzato venti anni fa e da una rete fognaria nuova. Tutto il complesso è in ottimo stato e si presenta con una manutenzione perfetta. La superficie si sviluppa in un unico corpo così composto dopo lâ€(TM)ultimo aggiornamento al catasto : Vigneto ha. 26 circa, Oliveto ha. 10, Seminativo ha. 74 circa, Pascolo ha. 70 circa, Bosco ha. 157 circa. I vigneti sono tutti in piena produzione e si dividono, secondo il vino prodotto, nel seguente modo : produzione Brunello di Montalcino ha. 16 circa, Rosso di Montalcino ha. 02 circa, S. Antimo più Chianti Colli Senesi più IGT Toscana ha. 7.3 circa. Le cantine presentano un elevato numero di stoccaggio di bottiglie, in particolare di “Brunello di Montalcino” vino da invecchiamento. Lâ€(TM)oliveto si estende per ha. 10 con circa 1500 piante e una produzione di altissima qualità di 200 ql. lâ€(TM)anno con una resa del 15%. Il seminativo per ha. 74 circa a roteazione viene coltivato a grano, orzo e avena. Il bosco ceduo : si prevede nei prossimi 5 anni il taglio di ha. 100 circa ad un ritmo di ha. 20 allâ€(TM)anno. Attualmente viene svolta in parallelo da oltre dieci anni anche lâ€(TM)attività agrituristica e dopo vari interventi di ristrutturazione nelle unità immobiliari, effettuati con attenzione e cura nelle rifiniture e nellâ€(TM)arredo, la stessa può contare 43 posti letto. Lâ€(TM)agriturismo costituisce uno fra i primi centri turistici rurali dellâ€(TM)intera area. ACE/G