Negozio in Affitto - Orzinuovi (Brescia)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 170

Stato : Ristrutturato

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile si sviluppa al piano rialzato di un nuovo edificio ad uso ufficio che sorge nella zona residenziale a sud del paese. Misura circa 170 metri quadrati, con due vetrine ed ingresso fronte strada. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'edificio è di recentissima costruzione con bell'impatto visivo e di gradevole immagine esterna. La palazzina si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato. La soluzione che proponiamo in locazione si trova al piano rialzato, con affaccio sul giardino che contorna la costruzione. Dispone di due grandi vetrine e di un ingresso separato. La superficie interna si sviluppa su pianta regolare , rettangolare interrotta in pianta da due pilastri portanti. Attualmente è rifinita allo stato rustico avanzato, ma la proprietà consegnerà l'immobile finito al futuro conduttore. Le finiture di capitolato prevedono l'utilizzo di materiali pregiati e di qualità. Per la particolare conformazione ed ubicazione l'immobile si presta ad essere utilizzato oltre che per ufficio / studio anche per attività artigianali come parrucchiera, estetista e come studio medico / ambulatorio dentistico. Internamente la soluzione gode di grandissima luminosità derivante dalle grandi superfici vetrate di cui dispone. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione sorge all'ingresso sud del paese, direttamente collegato alla strada che conduce al paese dei Borgo San Giacomo. Sorge in una zona dove sono presenti numerosi parcheggi e ben collegata a tutte le principali strade del paese ed arterie viarie della zona. Il centro del paese dista un chilometro così come la trafficata via Adua. La strada provinciale ex SS668, dista tre chilometri e permette un rapido collegamento con le vicine provincie di Bergamo e Cremona, oltre a condurre al casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. A dieci chilometri di distanza si imbocca la nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano meglio conosciuta come Bre.Be.Mi. dall'ingresso del casello di Chiari Ovest. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.