Magazzino in Affitto - Manerbio (Brescia)

Photos

Dettagli

Tipologia : Capannoni/Magazzini

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 300

Piano : 1

MANERBIO - Proponiamo in locazione spazioso ufficio di mq 300 circa posto al piano primo di un complesso artigianale. L'immobile si presenta con un livello d'immagine buono grazie al rivestimento esterno in mattoni che dona all'edificio un aspetto gradevole che si distingue da tutti gli altri immobili del comparto industriale/artigianale. La zona dove sorge la costruzione è servita da parcheggio auto e antistante alla struttura si trova un area verde pubblica. Allo spazio si accede mediante un cancellino pedonale che attraversa l'aiuola antistante all'ingresso indipendente. Dalla scala si accede al piano che si presenta con un grande salone open space, molto luminoso, rifinito con pavimentazione con mattonelle in ceramica e dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione ed impianto di condizionamento caldo / freddo oltre a doppi servizi igienici con antibagno e finestrati. Oltre al grande salone si trova un'altra stanza / ufficio riservato. La zona industriale dove è ubicato l'edificio si trova a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada statale Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano che prende avvio all'estremità ad est della provincia di Brescia, precisamente nel territorio comunale della città di Montichiari, per terminare all'estremità opposta, ad ovest, sempre della stessa provincia Bresciana, esattamente nell'area del comune di Orzinuovi, attraversando tutto il comprensorio territoriale della zona denominata Bassa Bresciana. Inoltre a soli cinquecento metri si trova l'imbocco della strada statale Brescia - Cremona. La soluzione proposta si presta sia ad un utilizzo direzionale che a quello artigianale come laboratorio manifatturiero. I costi di gestione sono bassi grazie alla totale indipendenza delle utenze e all'assenza di spese accessorie e condominiali. L'edificio è facilmente individuabile e facilmente riconoscibile anche da lunga distanza. Nel suo ultimo utilizzo è stato adibito a laboratorio sartoriale di abiti di alta moda. Veniva occupato da una quindicina di persone che lavoravano comodamente in un ambiente sobrio e confortevole, dotato dei giusti spazi per la persona ed impreziosito dal piccolo giardino posto all'ingresso che accoglieva i visitatori ed i clienti conducendoli alla scala che portava al laboratorio. La facilità ai collegamenti è il valore aggiunto di quest'immobile, oltre all'offerta completa di opzionali di cui dispone. Il comparto industriale di Manerbio è servito da esercizi commerciali che consentono di usufruire di attività di ristoro nelle vicinanze senza dover effettuare lunghi spostamenti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuli