Incantevole villa singola con giardino in posizione dominante a Sirone

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 450

In strepitosa zona dominante e riservata proponiamo spaziosissima VILLA SINGOLA nata dall'unione di due unità abitative; la casa si trova in un contesto residenziale di assoluta tranquillità ma allo stesso tempo vicino ai servizi principali. La soluzione si sviluppa su un unico e comodo livello abitativo di circa 230 mq, oltre ad un piano inferiore semi interrato di circa 300 mq. Esternamente l'immobile presenta una struttura armoniosa dotata di un grande porticato coperto di circa 60 mq che corre lungo il lato Sud-Ovest, sostenuto da pilastri rivestiti con mattoni a vista. Il GIARDINO che incornicia la villa è quasi in piano con una superficie di circa 500 mq, mentre il restante terreno di circa 3.000 mq è formato da balze e terrazzamenti ottimamente soleggiati. L'ingresso si apre direttamente sull'arioso salone con zona relax corredata di camino e la sala da pranzo in prossimità di una parete vetrata scorrevole con accesso al porticato coperto, dalla quale si gode di un panorama incantevole sulla valle circostante. La cucina è abitabile e aperta sulla sala da pranzo. Un disimpegno ci conduce alla zona notte dove sono collocate due confortevoli camerette con il loro bagno, un pratico ripostiglio ed infine una suite matrimoniale con locale guardaroba che riunisce la camera e la sala da bagno. Dalla scala si accede al PIANO INFERIORE direttamente nella spaziosa taverna abbellita da una parete rivestita in pietra e corredata di camino; questo locale inoltre gode di un'apertura diretta al giardino, garantendo una perfetta armonia tra aria e luce. Completano il piano un bagno, una lavanderia, dei locali accessori ed uno spazioso box adatto ad ospitare 4/5 automobili. Il SOTTOTETTO di circa 220 mq è un locale open space lasciato al rustico, caratterizzato da 4 imponenti abbaini, con la possibilità di creare altri ambienti abitabili o addirittura un secondo appartamento. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE B 56,96 kWh/m2a (Rif. Dgr VIII/8745 del 22/12/2008) IMMOBILIARE LUXOR di Missaglia, (Lecco), Via Garibaldi n. 123. Il nostro studio è presente sul territorio di Missaglia da circa 20 anni e grazie all'esperienza maturata nel corso del tempo, siamo in grado di GarantirVi un intervento rapido e sicuro. Quotidianamente ci impegniamo con l'unico scopo di migliorare e ottimizzare i servizi da offrire ai nostri clienti. Vantiamo una regolare iscrizione al ruolo degli agenti in affari di mediazione ed alla F.I.M.A.A. (Federazione italiana mediatori agenti d'affari), così da poter gestire in modo serio e professionale ogni genere di soluzione: appartamenti, ville, capannoni, negozi, rustici e terreni. Sappiamo che il bene primario, è la Vostra casa: Affidandocela, per la vendita o per la locazione, la tratteremo con rispetto e ce ne prenderemo cura come se fosse Nostra. Verrà pubblicata in maniera seria e dettagliata con foto e video mirate e di qualità. Potete stare sereni e rilassarVi! Il nostro agente immobiliare Vi seguirà attentamente in ogni step della compravendita con trasparenza fino al momento dell'atto notarile. Metteteci alla prova, chiamateci! Vi accoglieremo con la massima cortesia. I NOSTRI SERVIZI: 1. valutazioni gratuite; 2. creazione di book con scheda tecnica; 3. foto e video professionali in HD; 4. pubblicazione sui principali siti internet; 5. pubblicazione su volantini e principali riviste; 6. accompagnare potenziali e mirati clienti; 7. fornire feedback sull'attività di mediazione; 8. selezione di immobili di qualità e con reale prezzo di mercato; 9. redigere il preliminare di compravendita e il contratto di locazione; 10. registrare il preliminare di compravendita presso l'agenzia delle entrate; 11. registrare il contratto di locazione in via telematica; 12. assistenza e consulenza passo per passo; 13.convenzione APE (attestato di prestazione energetica); 14. convenzione mutui fino al 100%. Se vi interessa visionare questo immobile, potete contattarci al numero oppure inviateci una mail all'indirizzo [email protected]. Se vi interessano altre soluzioni alternative visitate il nostro sito internet www.luxorimmobiliare.it.