Filiale bancaria in Vendita - Conegliano (Treviso)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 1165

Rif: IT026021000007 - La proprietà è costituita da un'agenzia bancaria e un ufficio, con pertinenze al piano interrato, e l'intero piano primo di uno stabile a destinazione mista, con unità residenziali all'ultimo livello. Lâ€(TM)edificio, realizzato negli anni â€(TM)70, è costituito da tre piani fuori terra, con una struttura portante in c.a. e copertura tradizionale in coppi e tegole. Lâ€(TM)unità commerciale ha accesso da viale Italia ed occupa le porzioni di piano terra e di interrato che risultano collegate mediante corpo scala interno. La superficie disponibile al piano terra è di tipo open space, quindi altamente flessibile e personalizzabile; lâ€(TM)organizzazione dello spazio prevede nellâ€(TM)attuale configurazione un ambiente principale per il ricevimento dei clienti e locali secondari di supporto ad uso uffici e servizi. Le finiture interne sono così dettagliate: pavimentazione tradizionale rivestita con piastrelle di gres o ceramica, divisori in muratura o di tipo mobile in laminato o vetro, rivestimento ceramico nei servizi igienici, porte interne in tamburato e serramenti in alluminio con vetro di sicurezza o vetrocamera. Lâ€(TM)ufficio al primo piano è raggiungibile da scala condominiale accessibile da via 28 Aprile ed è formato da un ambiente che occupa la quasi totalità della superficie disponibile e da due locali minori, uno dei quali di servizio, ricavati lungo il lato est del fabbricato. Lâ€(TM)unità immobiliare ha in un uso esclusivo la quasi totalità della terrazza ricavata sulla copertura del piano terra e un ampio magazzino al piano interrato, accessibile dallâ€(TM)esterno dallâ€(TM)area parcheggio antistante lâ€(TM)immobile. Le finiture interne consistono in pavimentazione in linoleum o parquet, soffitti e pareti intonacati al civile, porte in tamburato, serramenti in alluminio con vetrocamera, rivestimento ceramico per il servizio igienico. Lo stato di manutenzione è omogeneo e discreto per tutte le parti costituenti la proprietà. Lâ€(TM)immobile in oggetto è ubicato nella periferia di Conegliano Veneto. Lâ€(TM)affaccio dellâ€(TM)unità avviene in parte sul viale Italia e in parte su via 28 Aprile e lâ€(TM)accesso pedonale avviene da questâ€(TM)ultima. Il contesto urbano è caratterizzato da immobili pluriplano di tipologie ed età eterogenee (in prevalenza gli immobili sono dellâ€(TM)ultimo cinquantennio), a piano terra sono situate le porzioni commerciali, ai piani superiori uffici ed abitazioni. Lâ€(TM)accessibilità al bene tramite lâ€(TM)utilizzo di mezzi di trasporto pubblici è limitata, al contrario, con mezzi privati, il bene è facilmente raggiungibile.