Casa indipendente via Privata dei Tre Ragazzi 46, Monte Argentario

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 145

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Terra/Cielo di prestigio all'interno del comprensorio "Le Cannelle" a pochi metri dal mare. La proprietà di circa 145 mq è composta da 3 camere da letto, 3 bagni, 1 salone con camino, 1 salone con cucina e camino e un locale dispensa/lavanderia. Completano il Terra/Cielo un terrazzo di circa 12,5 mq e una terrazza/giardino di circa 130 mq. La proprietà è all'interno del prestigioso residence immerso nel verde e con accesso alla spiaggia delle Cannelle, (di fronte all'Isola Rossa) è dotato di piscina, campi da tennis e calcetto, ristorante privato spiaggia e ristorante piscina. Servizio di sorveglianza privata Ubicazione: Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. Il complesso Le Cannelle è situato in un angolo molto esclusivo direttamente sul mare, e dista 12 km dal centro di Porto Santo Stefano. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e lâ€(TM)aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di unâ€(TM)ora e mezza di auto. Stato e Rifiniture: La proprietà è stata completamente ristrutturata con caratteristiche di lusso ( scale in massello di rovere, infissi in castagno, vetri termici e antisfondamento, camino in pietra, gres porcellanato da esterno antiscivolo e anti surriscaldamento, etc.) A norma con tutti i permessi in regola. Servizi ed Utenze: Tutte presenti. Bombolone GPL situato all'esterno (retro dei posti auto sulla strada consortile) Caldaia a gas per riscaldamento Addolcitore acqua potabile Scaldabagno elettrico (solo per emergenza) Termosifoni da arredo in tutti i locali e scalda-salviette nei bagni Regolazione con un termostato per piano e cronotermostato Impianto di condizionamento Daikin in tutta la casa Impianto di irrigazione automatico Citofono Apertura a distanza del cancello consortile Presa per tv (parabola Sky) in tutte le stanze Parabola per Wi Fi con accesso internet in tutta la proprietà inclusi gli spazi esterni Infissi anti-sfondamento Grate scorrevoli a occhiello Porta blindata Sistema di allarme collegato alla vigilanza privata Securpol Telecamere sorveglianza a distanza (da TELEFONO o Pc) Impianto elettrico di estrema sicurezza con sezionatura differenziata Utilizzi e Potenzialità: La bellissima location a pochi passi dal mare e la ristrutturazione eccellente e moderna degli ambienti rendono questa proprietà adatta sia come abitazione principale ma anche ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.