Capannone in asta - Savignano sul Rubicone (Forlì/Cesena)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 12411

Oggetto della presente vendita è un complesso industriale. L'immobile risulta parzialmente affittato con contratto stipulato nel 2011 e avente una durata di 20 anni. L'aggiudicatario subentrerà nel contratto di affitto come locatore. I beni mobili custoditi all'interno dei locali quali macchinari, carri ponte, compressori, impianto di aspirazione polveri ed arredi d'ufficio non costituiscono oggetto della presente vendita.L'unità immobiliare produttiva si trova a Savignano sul Rubicone (FC), ai margini del centro abitato, con accesso su via Ezio Bevilacqua 10. Il contesto è urbanizzato, con insediamenti artigianali ed industriali, ben collegato alle principali vie di comunicazione quali la via Emilia e il casello della autostrada A14 (Valle del Rubicone) distante 5 km. Il complesso interessa un lotto pianeggiante di 27222 mq, quasi completamente recintato con muretto e grigliato metallico e due accessi carrabili automatizzati. Il fabbricato è dotato di cortile esclusivo completamente pavimentato in massetto cementizio armato, oltre ad aree per parcheggio realizzate in elementi autobloccanti. Fanno parte del complesso due terreni. Il primo (particella 602) è pavimentato ed è interno alla recinzione. Trattasi di zona di stoccaggio da tempo inutilizzata con struttura a tendone abusiva da eliminare e cabina Enel accessibile dalla strada pubblica. Il secondo (particella 7) è un terreno agricolo sul retro del capannone, accessibile dalla porzione di cortile non recintata. Il terreno era utilizzato come deposito all'aperto, e ricade nel territorio di pertinenza di Santarcangelo di Romagna (FC), esterno alla recinzione.Il complesso industriale è di recente costruzione (2006-2010) ed è composto da capannone produttivo, blocco uffici e alloggio del custode. La struttura è in elementi prefabbricati precompressi, con maglia di travi e pilastri, copertura in pannelli shed con lucernari apribili, e tamponamenti in pannelli prefabbricati di cemento armato nel capannone e da infissi metallici continui con rivestimento modulare nel blocco uffici. Il capannone è di grandi dimensioni (163,10 x 60,95 metri) ed è suddiviso in più spazi lavorativi con soppalchi e servizi. I pilastri hanno mensole per carri ponte. Il pavimento è di tipo industriale e il capannone è dotato di ingressi con portelloni di carico/scarico automatizzati di tipo avvolgibile e finestre in ferro. Impianto di illuminazione, idrico, aria compressa, antintrusione e antincendio. Riscaldamento a pavimento sullâ€(TM)intera superficie, frazionabile per settori di lavorazione. Sul lato est del capannone è presente un fabbricato con i vani tecnici, accessibile dal cortile. La palazzina uffici si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano ingresso principale con scala curvilinea, ingresso secondario con scala di servizio, spogliatoi e bagni, oltre all'alloggio del custode composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio, in finiture standard. Al