Capannone in asta - Corropoli (Teramo)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 1410

Oggetto della presente vendita è una opificio. L'unità immobiliare artigianale si trova a Corropoli (TE), in Contrada Accattapane, con accesso carrabile e pedonale posto lungo la Strada Provinciale 4a. Il contesto è tranquillo e poco trafficato, decentrato rispetto al centro urbano del paese, e dotato dei necessari standard urbanistici primari e secondari. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e da fabbricati per attività commerciali, e risulta ben collegata al centro del paese e alle grandi vie di comunicazione. Il lotto copre una superficie complessiva di 3240 mq di forma regolare e recintata in parte da muretto in cemento armato e in parte da recinzione metallica. L'edificio è stato realizzato negli anni '70 ed è dotato di regolare certificato di agibilità. La struttura portante è in cemento armato gettato in opera con tamponature in blocchi di laterizio e mattoni. La copertura è in laterocemento, con solaio a volta e manto in eternit nella zona adibita ad opificio, e in tegole nel blocco direzionale. Tutto intorno alla struttura si trova il cortile carrabile di pertinenza esclusiva. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione e di conservazioneIl fabbricato si sviluppa su due livelli in elevazione. Il piano terra è composto dalla zona uffici con ingresso principale, dal laboratorio artigianale con portico di accesso, da locali di deposito e magazzino, servizi wc, refettorio, oltre a locali tecnici esterni posti in aderenza al fabbricato. Il piano primo si sviluppa solamente al di sopra della zona uffici, è accessibile da vano scala e risulta adibito interamente a sala esposizione. Le pareti esterne sono intonacate solo nella palazzina uffici, mentre le pareti interne sono tinteggiate ovunque. I pavimenti sono in battuto di cemento nel laboratorio, in monocottura nei locali di servizio e in marmo nella zona uffici. Le porte interne sono in legno nell'opificio e in alluminio e vetro negli uffici. La zona produttiva è dotata di portoni sezionali e scorrevoli realizzati in lamiera zincata. Le finestre sono in ferro con vetri singoli nell'opificio e in alluminio con vetri singoli nella palazzina uffici, con inferriate al piano terra. Unità dotata di impianto elettrico e di illuminazione, impianto idrico sanitario, impianto di distribuzione dellâ€(TM)aria compressa e impianto antincendio (da adeguare). Riscaldamento autonomo servito da centrale termica con caldaia a gas metano e sistema di diffusione ad aria nell'opificio e a radiatori nella palazzina uffici.L'immobile risulta affittato con contratto stipulato nel 2014 avente durata di 6 anni. L'aggiudicatario subentrerà nel contratto di affitto come locatore. I beni monili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.