Capannone in asta - Castegnero (Vicenza)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 18556

Oggetto della presente vendita è un complesso produttivo costituito da un terreno in zona produttiva su cui insistono due capannoni nel comune di Castegnero (VI). Gli edifici si trovano in via Roma nella piccola zona industriale ed artigianale limitrofa a Ponte di Castegnero, in un terreno di superficie pari a 35.805 mq. Lâ€(TM)intero lotto, di forma rettangolare, è recintato da un muro di calcestruzzo e ringhiera in grigliato metallico e dispone di tre accessi carrai, uno su via Roma chiuso con sbarra motorizzata e due su via del Lavoro, chiusi da cancelli scorrevoli motorizzati. Lâ€(TM)area esterna ai fabbricati è adibita a parcheggio e spazio di manovra, pavimentata e con porzioni a verde con alberature.Sul lotto sono edificati due capannoni uno ad ovest (denominato A) ed uno, di dimensioni maggiori, a est (denominato B).Il capannone A è stato costruito a metà degli anni novanta ed ha una superficie lorda complessiva di 13.533mq, è caratterizzato da pareti esterne in pannelli in c.a.p., copertura a due falde con tegoli a TT con manto in lastre di lamiera grecata. Al piano terra su trovano i locali di produzione, magazzino, uffici e spogliatoi, questi ultimo presenti anche al piano mezzanino. Al primo piano sono collocato laboratori e magazzini. Allâ€(TM)esterno sul lato est si trova una centrale termica, servizi e un tunnel di collegamento al capannone B. Lâ€(TM)edificio è dotato di impianto elettrico con blindosbarre, impianto di illuminazione con lampade a soffitto, impianto antincendio, riscaldamento con aerotermi, impianto di aerazione, impianto vapore e carroponte.Le condizioni di manutenzione generali sono buone.Il capannone B, costruito negli anni settanta e ampliato nel 1992 si sviluppa su una superficie coperta di circa 11.673mq con una zona centrale soppalcata. La struttura è realizzata in pilastri e travi in c.a., pareti esterne in pannelli in c.a.p. coibentati, copertura in pannelli di laterocemento con manto di impermeabilizzazione. Il piano terra è caratterizzato da cinque ampi reparti produzione utilizzabili inoltre come depositi e magazzini. Il soppalco è realizzato mediante profilati metallici costituiti da montanti in profilati HE, travi principali a traliccio e solaio in lamiera grecata con getto integrativo in calcestruzzo, dotato di parapetti e di sei scale di accesso con struttura metallica. Affiancata al lato sud è presente la palazzina uffici, sevizi e alloggio del custode per una superficie coperta pari a circa 1.137mq. Gli edifici sono dotati degli usuali impianti quali: impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e idrico.Le condizioni di manutenzione generali sono sufficienti.Lâ€(TM)immobile è per la maggior parte affittato a due società, la parte libera risulta quella centrale, in parte soppalcata, del capannone B.