Capannone in Affitto - Castenedolo (Brescia)

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Tipologia : Altro commerciale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 1000

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Proponiamo in locazione capannone indipendente di 1.000 metri quadri circa distribuiti su due livelli collegati tra loro da un montacarichi con portata di 400 chilogrammi. L'immobile è edificato su un lotto di 2.000 metri quadri circa completo di palazzina uffici di 200 metri quadri circa. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - La struttura è totalmente indipendente, libera su tre lati e dotata di un ampia apertura carraia con cancello scorrevole, apribile elettricamente, che sfocia sul cortile antistante l'edificio con fondo in ghiaietto di marmo bianco pressato. Il portone carraio consente l'ingresso a piccoli autocarri non cassonati; questa apertura è in ferro a doppio battente. Il laboratorio è di forma rettangolare, di circa 400 metri quadri, con altezza interna sfruttabile di 3,20 metri, dotato di impianto elettrico con buona diffusione di prese di corrente distribuite su tutto il perimetro dell'edificio. Inoltre è presente l'impianto di illuminazione con porta neon affissi al soffitto e l'impianto di riscaldamento con soffiatori d'aria calda. La pavimentazione di questa area è di tipo industriale, con fondo in cemento lisciato e con trattamento anti polvere che consente l'inserimento nel capannone, all'occorrenza, di attività tessili o alimentari. Al piano superiore si trova un laboratorio di pari dimensioni caratterizzato dalla pianta totalmente priva di pilastri in mezzeria. La soluzione è completata da una palazzina adiacente al capannone, che presenta uffici per totali 100 metri quadri circa al piano terra ed al piano superiore ulteriori 100 metri quadri adibiti ad abitazione. Le due zone sono dotate di ingressi indipendenti, consentendo così un utilizzo differenziato dell'edificio direzionale. UBICAZIONE E CONTESTO - La zona industriale dove sorge la costruzione si trova direttamente collegata alla strada provinciale che unisce Castenedolo alla città di Brescia. Il comparto è fornito di parcheggi per automobili ed aree di sosta per automezzi. Il collegamento viario è ottimo: l'ingresso del casello autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista solamente 3 chilometri e consente di raggiungere la strategica bretella di collegamento autostradale, denominata Corda Molle, che unisce tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, prendendo avvio proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada BREBEMI, dal casello barriera di Chiari. Inoltre il poligono industriale si trova vicino alla tangenziale Sud di Brescia, collegandolo così a tutti i quartieri cittadini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.