Capannone con terreno edificabile alta visibilità

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Tipologia : Capannoni/Magazzini

Superficie (mq) : 525

Vendesi o affittasi capannone e terreno edificabile.
L'immobile e' un capannone di 525 mq con altezza interna di 5,5 m, categoria catastale D8, con alta visibilità dalla tangenziale nord di Reggio Emilia e da via Morandi, ubicato su un ampio lotto di terreno di 1800 mq. Attualmente ha destinazione è commerciale all'ingrosso - magazzino con una piccola parte destinata a commerciale al dettaglio (ufficio interno).
Il lotto di terreno retrostante ha superficie di 2.259 mq, attualmente a prato, ha destinazione urbanistica residenziale.
L'intero comparto ha superficie di 4.060 mq e si sviluppa in adiacenza a Via Ruini sul lato ovest.
Complessivamente sui due terreni secondo quanto previsto del Rue del Comune di Reggio Emilia è consentita un'edificabilità residenziale al minimo di circa 1.500 mq di SU (di cui 680 nell'area del capannone con demolizione e premio del 20percento dell'area edificata esistente).
Di proprietà dell'Immobiliare Errepi srl è anche possibile acquisire la società immobiliare con tutte le proprietà. Libero subito. Classe energetica G.