Bilocale via Domenico Novaro, Diano Castello

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 45

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

DOVE: a Diano Castello, un borgo medievale a tre chilometri dal mare. Nel paese c'è un supermarket, con tabaccheria, negozio di giornali e bar annesso. Un servizio di autobus che gira nelle ore principali (mattina, mezzogiorno e sera). COSA: un appartamento disposto su due piani, al piano d'ingresso (che è il primo) soggiorno con angolo cottura e un piccolo bagno, al piano superiore la camera da letto e il bagno. La camera è mansardata con il velux sul tetto, è stato ricavato un armadio a muro nella parte più bassa. STATO DI MANUTENZIONE: ottimo. Una ristrutturazione di alto livello, con una ricerca dei materiali. I materiali utilizzati sono tutti di alta gamma: Hardrock Max per la coibentazione del tetto. Aquascud per l'impermeabilizzazione dei terrazzi. Intonaci Ciclo '700 della Fassa Bortolo utilizzati per il risanamento di murature storiche come nei fronti di Via dell'Abbondanza a Pompei. Malta di Allettamento 770 della Fassa Bortolo per il restauro delle mura esterne. Calce e poveri di marmo della linea "Segui il tuo ISTINTO" di Giorgio Graesan & Friends. Per la pittura è stata utilizzata la Calce del Brenta, calce usata dai Cinesi, dai Fenici e dai Greci. I bagni e i banconi degli angoli cottura sono stati trattati con la resina Epox Easy System. I portoni non sono prodotti di serie, ma realizzati su misura in falegnameria. LATI NEGATIVI: si compra da impresa e quindi si paga l'IVA, però si può scaricare dalle tasse in dieci anni il 50% dell'IVA (in questo caso se si acquista come prima casa 9.200/2=4.600, mentre se si acquista come seconda casa 23.000/2=11.500). Oltre al 50% del 25%, nel caso specifico: 230.000 circa 29 mila euro. LATI POSITIVI: perfetta se vi piace l'idea di abitare in un centro storico, in una casa unica.