Villa via San Sebastiano, Diano Castello

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 140

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

A due passi dal centro storico del borgo medievale di Diano Castello, in posizione strategica e altamente panoramica, proponiamo una meravigliosa villa in ottimo stato conservativo ottimamente esposta al sole di tutto l'arco giornaliero, dal mattino alla sera, grazie alla sua posizione di crinale. La proprietà è sviluppata su una superficie totale di circa 1200 mq di giardino perfettamente mantenuto in parte a prato, viale carraio di accesso per le auto e terrazzo. L'accesso avviene indiffentemente sia carrabilmente che pedonalmente al piano della villa, oppure al piano seminterrato con due distinti cancelli carrai automatici. La villa su un unico livello abitativo è composta da un grane salone con tetto in legno lamellare a vista, cucina abitabile con veranda vista mare, tre camere da letto, due bagni, e scala di accesso al piano interrato, in cui è presente un garage di 75 mq e un magazzino di circa 85 mq. Gli standard costruttivi sono elevatissimi, a cominciare dall'impianto di riscaldamento geotermico con sistema di diffusione del calore a pavimento, che garantisce un elevato confort abitativo con bassissimi costi di gestione, grazie al calore estratto dal sottosuolo con sistemi di produzione del calore modernissimi; l'acqua calda viene prodotta con pannelli solari sottovuoto. Tutte le finiture sono di altissimo livello: pavimenti, serramenti interni ed esterni, bagni e non richiedono alcun intervento di manutenzione immediato. Inoltre, è possibile valutare la realizzazione di una piscina, sia nella parte superiore che in quella in affaccio al piano seminterrato. Pur essendo a breve distanza dalla strada provinciale, gode di buona privacy grazie alla recinzione esterna in parte in muratura, in parte fasciata da una rigogliosa siepe rampicante; inoltre la vicinanza con altre case abitate da residenti, non la rende per nulla una posizione particolarmene isolata e pericolosa. Un'ottima soluzione quale prima casa di residenza, oppure quale immobile a reddito di alto livello per locazioni turistiche stagionali!