Attico / Mansarda via Tre Pini, Genova

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Tipologia : Attico/Mansarda

Superficie (mq) : 90

Piano : Ultimo

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

STURLA TRE PINI â€" Mai abitato ATTICO di vani 6 di mq.100 con 2 balconi, 2 terrazzi al piano a tasca, terrazzo sovrastante di mq.30. INTERNI: Ingresso, doppio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 camera media, bagno padronale con vasca, bagno di servizio con doccia, due balconi vivibili + 2 terrazzotti a tasca con gradevole affaccio sud-est-ovest immerso nel verde e vista mare; completa la proprietà un TERRAZZO SOVRASTANTE DI MQ.30; disponibili posti auto in area privata chiusa. MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTâ€(TM)IMMOBILE: In pregevole stabile in Classe A di nuova costruzione con ascensore, lâ€(TM)appartamento è posto all'ultimo piano, gode di finiture di pregio con pavimenti in marmo e parquet, serramenti a taglio termico, porte in massello, portoncino blindato ed impiantistica dâ€(TM)ultima generazione: lâ€(TM)appartamento non è mai stato abitato ed è ideale grazie allâ€(TM)idonea superficie per una coppia od una famiglia non numerosa. In contesto privato con cancello a pochi metri dal prestigioso complesso sportivo dei “3 Pini” operativo tutto lâ€(TM)anno con palestra, ristorante, tennis e piscina: per godere della propria abitazione come essere in vacanza tutto lâ€(TM)anno, ma a poca distanza dal centro cittadino e dal lavoro. IMPIANTI: Riscaldamento centralizzato con centrale termica a condensazione: ogni unità immobiliare è dotata di crono termostato individuale, come avere il termo autonomo senza la caldai in casa. Lâ€(TM)impianto elettrico normato e certificato risulta pluri sezionato e risponde alle più moderne esigenze tecnologiche. SPESE: Amministrazione Euro 1.500/anno salvo conguaglio. CONTRATTO: 1° casa canone concordato senza cedolare secca. APE: A â€" 27,42 ESAUSTIVE REFERENZE E GARANZIE RICHIESTE CANONE: Euro 800 + 125 di spese. GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.899.49.08 - www.immobilborsa.it STURLA THREE PINE - Never inhabited ATTIC of 6 sqm of rooms 6 with 2 balconies, 2 terraces on the pocket, terrace over 30 sqm. INTERIOR: Entrance hall, double living room with kitchenette, hallway, 1 double bedroom, 1 medium room, master bathroom with bathtub, bathroom with shower, two livable balconies + 2 pocket terraces with nice south-west facing position in the green and sea view; completes the property with a MQ.30 OVERLOOKING TERRACE . REASONS FOR CHOICE THIS IMMOBILE: In a prestigious new A-Class building with lift, the apartment is located on the middle floor, it has finishing touches with marble and parquet floors, thermal cut-outs, solid doors, hatch armored and last-generation equipment: the apartment has never been inhabited and is ideal due to the proper surface for a couple or a large family. In private setting with gate just a few meters from the prestigious sports complex of "3 Pini" operating all year round with gym, restaurant, tennis and pool: to enjoy your home as being on vacation all year long, but not far from city ?center and work.