Attico / Mansarda via Ollietti, La Salle - La Salle (Aosta)

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Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 98

Piano : Ultimo

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: RFM109 - La Salle â€" Centro storico: caratteristica e panoramica mansarda bi-livello vista Monte Bianco 98 mq in antico stabile in pietra, totalmente ed accuratamente restaurato, classificato dalla Soprintendenza come “documento” di valore storico. Lâ€(TM)alloggio, dotato di ingresso indipendente, è composto al piano dâ€(TM)ingresso da soggiorno con panoramicissima vetrata, caminetto ed angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno cieco con doccia; una comoda scala in larice conduce al soppalco, composto da balconata/studio in affaccio sul soggiorno, camera matrimoniale, bagno cieco con doccia. Panoramico e godibile giardino condominiale attrezzato, 90 mq. Posto auto esterno, cantina. Acquistando da impresa si ha diritto a significative detrazioni fiscali, da suddividere in quota nelle dichiarazione redditi dei 10 anni successivi all'acquisto: ad esempio, con il prezzo di acquisto di € 440.000 € + 44.000 € di IVA per acquisto seconda casa, nei 10 anni successivi si potranno detrarre: € 48.000 sui lavori (cifra massima detraibile quando il 25% del prezzo di acquisto supera i 96.000 €) ed € 22.000 sullâ€(TM)IVA (50% dellâ€(TM)imposta), per un totale di detrazione pari ad € 70.000. Impianti progettati e realizzati con le migliori tecnologie, finalizzate alla riduzione di consumi energetici ed all'utilizzo di fonti rinnovabili: caldaia a gasolio di ultima generazione; all'interno di ogni alloggio una sonda ambientale con programmatore permetterà di gestire temperatura ed orari anche in remoto; impianto centralizzato con produzione di acqua calda mediante pannelli solari, integrabile con caldaia. Predisposizione per termo-camino o termo-stufa. Predisposizione per cucine dotate di piastre elettriche ad induzione, con riduzione di costi e tempi di cottura. Tetto in abete, 16 cm. di isolante, gronde in rame, manto di copertura in lose di Spagna; cappotto interno con alto potere termo-acustico; pareti di separazione tra gli appartamenti con pannelli di isolamento termico e acustico; materiale fono assorbente a pavimento. Intonaco civile, misto con boiserie in larice o abete e pareti in pietra a vista originale o ex-novo con pietra locale a spacco. Serramenti in Pino di Svezia spazzolato, triplo spessore, con predisposizione per allarme; porte interne in legno massello, essenza abete/pino, spazzolato. Parquet a listoni e scale interne in larice; piastrelle 20x20 di gres porcellanato in bagni e cucine, a scelta dellâ€(TM)acquirente; sanitari sospesi, miscelatori. Impianto Tv centralizzato con antenna satellitare. Certificazione da definire, comunque alta. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.