Appartamento viale I Maggio, Montepulciano

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 132

Stato : Ristrutturato

MONTEPULCIANO â€" Porzione di villa in vendita, con giardino e piscina; a due passi dal centro storico ma affacciata sulla campagna. Straordinariamente riservata e tranquilla ma con tutti i servizi raggiungibili facilmente a piedi. Complessivi 180 mq, più garage di 90. Giardino circa 2000 mq. DESCRIZIONE DETTAGLIATA MONTEPULCIANO â€" In una posizione davvero unica, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, ma con vista sulla campagna, abbiamo il piacere di proporre questa porzione di villa di circa 150 mq, più annesso di 30 metri quadri e giardino con piscina di ben 2000 metri quadri. Il garage misura 90 metri quadri. Per quanto riguarda la parte di abitazione, lâ€(TM)appartamento al livello terra è di circa 140 metri quadri, cui si aggiungono 12 di una cucina rustica al livello seminterrato. La proprietà si distingue per la posizione particolarmente tranquilla e panoramica, che offre giardino e piscina pur essendo assolutamente centrale. Tutti i servizi possono essere raggiunti a piedi. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Lâ€(TM)appartamento è disposto su due livelli. Al piano terra si trova lâ€(TM)abitazione vera e propria per una superficie totale di 140 mq circa così distribuita: uno studio, una grande sala da pranzo che si apre su una veranda coperta e al momento utilizzata come solarium e palestra; due camere, una delle quali ha una cabina armadio; due bagni e una cucina. Dal solarium si accede al livello del giardino in cui è presente la piscina. Al piano seminterrato si trova poi un ampio garage di 90 mq, una cucina rustica e un ripostiglio. Le rifiniture della proprietà sono di ottimo livello, come il bellissimo parquet in listone Giordano doussié, gli spazi sono grandi, accoglienti e particolarmente luminosi. Molto bella anche la vasca idromassaggio presente in uno dei bagni. La piscina è un plus notevole: praticamente unico caso così vicino al centro storico. Lâ€(TM)impianto, termo autonomo a metano, è stato rifatto nel 2002 ed ha caldaia con accumulo. In soggiorno e nella camera principale ci sono condizionatori. I radiatori sono tutti in alluminio. La casa è ben isolata da un punto di vista termico, grazie agli infissi con controfinestra esterna e doppi vetri. Alcune stanze hanno avvolgibili elettrici. Tutti gli impianti sono a norma. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A405