Appartamento via Pederzoli 23, San Martino in Rio

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 154

Piano : 1

Box/Posto auto : Box

Maisonette nuova al primo piano con mansarda e doppio volume, ingresso indipendente e nessuno sopra. Hai la possibilità di vivere nel quartiere “Oltre le Querce”: parchi progettati da unâ€(TM)esperta paesaggista in cui i bambini possono giocare in libertà e sicurezza, strade al servizio di una mobilità lenta, ciclo-pedonali che collegano al paese anche grazie al ponte “Radio Freccia”. Non tutti i quartieri sono uguali. Ci sono lottizzazioni disarmoniche, con case troppo vicine e disposizioni caotiche. “Oltre le Querce” è invece pensato per far vivere bene la tua famiglia in un contesto in cui si creano affascinanti armonie ambientali, urbanistiche e sociali (video allegato). Alla tua nuova maisonette “Margherita” accedi dal tuo vialetto pedonale. Giunto alla porta blindata, protetto da un piccolo portico, puoi salire la scala che porta al piano primo. Una volta salito arrivi in uno spazio d'ingresso che ti accoglie nellâ€(TM)ampio soggiorno a tutta altezza. Una grande vetrata illumina la stanza e ti consente di accedere allâ€(TM)ampia loggia. Questa vera e propria “stanza allâ€(TM)aperto” (18 mq) è lâ€(TM)ideale se ami cenare allâ€(TM)aperto, coperto da un tetto in legno dalle tonalità calde che si sposano con il parapetto in vetro opacizzato. Ulteriore elemento di comodità è la porta finestra che collega direttamente la loggia alla cucina abitabile. Un disimpegno ti consente di passare dal soggiorno alla zona notte, composta da un bagno, una camera doppia ed una camera matrimoniale dotata di uno spazioso guardaroba-cabina armadio. Dal soggiorno potrai inoltre salire, tramite unâ€(TM)elegante scala in ferro e legno a vista, sul soppalco affacciato in doppio volume sul soggiorno stesso. Questo soppalco oltre a conferire grande fascino alla zona giorno ti consente di accedere ad un ulteriore vano mansardato, ben illuminato e dotato di una comoda terrazza incastonata tra i tetti. Il tuo garage e la tua cantina sono posti al piano terra e vi potrai accedere dalla corsia carrabile che separa i due edifici delle maisonette “Margherita”. Oltre alla qualità del contesto, il valore aggiunto di questa casa è dato dalle sue caratteristiche tecniche innovative: - cappotto isolante dello spessore di cm. 16 - classe energetica A (massimo comfort, bassi consumi) - riscaldamento a pavimento (miglior comfort e maggiore libertà di arredamento) - pompa di calore ad alta efficienza energetica - pannelli fotovoltaici - struttura antisismica in classe dâ€(TM)uso 2 Altro grande vantaggio sarà quello di avere delle spese condominiali quasi inesistenti. La predisposizione per lâ€(TM)impianto di climatizzazione estiva (realizzabile con la stessa pompa di calore) completa la dotazione della casa. Tutto questo è qualità della vita. La tua. Con questa abitazione hai diritto all'ECO-BONUS per il recupero del 50% dell'IVA versata all'acquisto e alla detrazione fiscale IRPEF pari al 50% del costo di costruzione del garage (per rogiti entro il 31/12/17).