Appartamento nuovo, primo piano, San Martino In Rio

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 128

Piano : 1

Box/Posto auto : Box

La nuova maisonette, affacciata su uno dei parchi del quartiere “Oltre le Querce”, si sviluppa tutta al piano primo ma gode anche del giardino privato (60 mq) e dellâ€(TM)ingresso autonomo a piano terra. A piedi dal cancelletto pedonale indipendente, attraversato il giardino, si giunge al portico che protegge la porta blindata tramite cui si accede allâ€(TM)ingresso, già interno allâ€(TM)involucro termico (già al caldo). In auto, si raggiunge il garage privato tramite la corte carrabile interna. Dallâ€(TM)autorimessa si può accedere direttamente allâ€(TM)ingresso dellâ€(TM)abitazione ed alla cantina posti al piano terra. Saliti al primo piano si entra nel soggiorno illuminato da unâ€(TM)ampia vetrata scorrevole che lo mette in comunicazione con la loggia, vera e propria “stanza allâ€(TM)aperto” da cui godere del parco su cui affaccia la casa e vedere i propri figli giocare in libertà e sicurezza. Completano la zona giorno una cucina abitabile ben illuminata, un ripostiglio ed un locale tecnico. Un disimpegno consente lâ€(TM)accesso al bagno ed alle due camere da letto, una matrimoniale e una singola, che compongono la zona notte. Oltre alle comodità che questa abitazione mette a disposizione, consentirà un notevole risparmio sulle bollette; le tecniche costruttive infatti garantiscono ottimi isolamenti e quindi bassi consumi energetici, a fronte di un maggior comfort abitativo. In particolare la casa dispone di: * cappotto isolante dello spessore di cm. 16 * riscaldamento a pavimento (maggior comfort e libertà di arredamento) * pompa di calore ad alta efficienza energetica * pannelli fotovoltaici * classe energetica A * struttura portante antisismica in classe dâ€(TM)uso 2 Ulteriori elementi tecnologici della casa sono la predisposizione per lâ€(TM)impianto di climatizzazione estiva (realizzabile con la stessa pompa di calore) e per lâ€(TM)impianto di allarme. Questa nuova maisonette dalle ottime prestazioni è inoltre caratterizzata da volumi ampi e ariosi; lâ€(TM)altezza dei locali segue infatti lâ€(TM)inclinazione del tetto conferendo notevole fascino a tutta lâ€(TM)abitazione. La tranquillità di non avere altre abitazioni sopra e sotto si associa al valore aggiunto di un contesto di grande qualità ambientale e urbanistica, collegato alle scuole ed al centro del paese con un sicuro ciclo-pedonale ed il ponte “Radio Freccia”. Grazie anche ad unâ€(TM)attenta progettazione del verde, tu e la tua famiglia potrete godere pienamente dei numerosi parchi attrezzati e della socialità allâ€(TM)aria aperta che caratterizzano il quartiere “Oltre le Querce” (vedi video allegato). Eâ€(TM) possibile personalizzare le finiture interne. La casa, nuova, è visitabile di persona. Con questa abitazione hai diritto all'ECO-BONUS per il recupero del 50% dell'IVA versata all'acquisto e alla detrazione fiscale IRPEF pari al 50% del costo di costruzione del garage (per rogiti entro il 31/12/17).