Villetta a schiera via Giardino di Ninfa, Roma

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 165

SPLENDIDA VILLA CON FINITURE DI PREGIO in Viale del Giardino di Ninfa. Allâ€(TM)interno di un parco cittadino, ubicato nel prestigioso comprensorio GIARDINI DI OTTAVIA con parchi attrezzati, scuole, aree verdi naturali, e ottimi collegamenti stradali oltre che non distante da zona commerciale e mezzi di trasporto pubblico. La villa a schiera disposta su tre livelli cosi composti: al piano terra ampio salone con angolo cottura e servizio, ampio giardino antistante ed ampio e riservato giardino retrostante; Piano primo, due ampie camere, servizio e balcone; piano S/1 ampia sala hobbies con servizio e box di mq 25 c.a. I tre livelli sono collegati tra loro da una comoda scala in legno ben rifinita. Alcune rifiniture interne ed esterne dellâ€(TM)immobile: - Pavimenti in cotto di qualità in zona giorno e parquet in zona notte. - Porte a Scrigno, Infissi in legno doppio vetro camera, Zanzariere a scomparsa - Videocitofono - Lampade di emergenza estraibili - Riscaldamento con impianto Fan coils e condizionamento per il periodo estivo autonomo e reversibile - Impianto di riscaldamento a gas metano a condensazione - Produzione di acqua calda sanitaria con scambiatore con pannello solare posto in copertura - Rivelatore fuga gas metano ed elettrovalvola di sicurezza a chiusura - Cancello automatico con telecomando - Impianto di ricezione tv satellitare nel salone, digitale terrestre in tutti gli ambienti POSIZIONE: allâ€(TM)interno del GRA (uscita 4 â€" Trionfale), immerso nel verde ma a appena 1 km da una zona commerciale fornita di ogni servizio, a 3 km dalla ferrovia urbana FL3 (stazione Ipogeo degli Ottavi). Questâ€(TM)ultima garantisce il collegamento con lâ€(TM)ospedale San Filippo Neri, il policlinico Agostino Gemelli, la basilica di San Pietro e le stazioni Ostiense e Tiburtina. Per ulteriori informazioni contattare 0664006628 3939942676