Villetta a schiera 4 locali, nuova, San Vincenzo

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 100

La villa di testa di nuova costruzione, si trova a poco più di 1 km dal mare e dal centro di San Vincenzo, entrambi comodamente raggiungibili con una bella passeggiata o in bicicletta in tutta sicurezza, percorrendo la comoda pista ciclabile. Si sviluppa su due livelli abitativi: al piano terra troviamo soggiorno-cucina, con accesso diretto allâ€(TM)ampio porticato di circa 20 mq, camera e bagno, entrambe con accesso al terrazzo; una comoda scala interna porta al piano primo dove si trovano due camere e la possibilità di un secondo bagno. La proprietà è dotata di ampio giardino privato di circa 200 mq. Tempo previsto di consegna: metà 2018. Classe energetica A4 0,40 EP (gl,nr, lst 2019/21) Ubicazione San Vincenzo è una famosa località turistica che per il suo clima mite molte gradevole sia dâ€(TM)estate che dâ€(TM)inverno. San Vincenzo rappresenta unâ€(TM)ottima base di partenza per visitare la Toscana e le sue splendide città dâ€(TM)arte. Nellâ€(TM)arco di 20 Km si raggiungono: Bolgheri, Sassetta e le sue Terme, Suvereto, Campiglia Marittima, Cecina e Marina di Bibbona. Eâ€(TM) possibile inoltre visitare importanti siti archeologici come il Golfo di Baratti e il castello di Populonia. Distanze dalle importanti città: Livorno (17 Km), Pisa (80 Km), Firenze (130 Km) e Roma (260 Km) ben collegati anche attraverso rete ferroviaria. Nel periodo estivo partono traghetti direttamente dal porto di San Vincenzo per lâ€(TM)Isola Dâ€(TM)Elba, Capraia e la Corsica. Descrizione La villa a schiera, di nuova costruzione è dotata di tutte le tecnologie di nuova generazione e verrà ultimata in classe energetica A4, la migliore classe energetica ad oggi possibile e, probabilmente, lâ€(TM)unica su tutto il territorio San Vincenzino. Si sviluppa su due livelli abitativi: al piano terra troviamo soggiorno-cucina, con accesso diretto allâ€(TM)ampio porticato di circa 20 mq, camera e bagno, entrambe con accesso al terrazzo; una comoda scala interna porta al piano primo dove si trovano due camere e la possibilità di un secondo bagno. La proprietà è dotata di ampio giardino privato di circa 200 mq. La moderna villa verrà dotata di pompe di calore con condizionatori in tutte le stanza, addolcitore dellâ€(TM)acqua e pompa dâ€(TM)aria per la produzione di acqua calda sanitaria (tecnologia di ultimissima generazione che consente un notevole risparmio economico). Stato e Rifiniture La villa è di nuova costruzione e costruita con tutte le più moderne tecnologie. Verrà dotata di: - pompe di calore con condizionatori silenziosi in tutte le stanze; - addolcitore dellâ€(TM)acqua con un accumulo di 250 litri; - pompa dâ€(TM)aria per la produzione di acqua calda con un consumo minimo di energia elettrica quantificabile in circa 250€ annui; - infissi con particolari isolamenti adatti per raggiungere la classe energetica A4 Servizi ed Utenze Sono in fase di allacciamento tutte le utenze necessarie. Situazione Urbanistica e Catastale Il tutto è regolarmente accatastato presso il N.C.E.U. del comune di San Vincenzo.