Villa via Sant'Alberto, 89, Genova

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 130

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Rif: 21711201-57 - Siamo sulle alture di Via Sant'Alberto, a Sestri Ponente, e ci troviamo in una bellissima villa d'epoca, in località    "Michette" recentemente ristrutturata e restaurata con gusto e fedeltà    agli antichi fasti, ma utilizzando le più moderne soluzioni sia dal punto di vista edilizio che da quello energetico e tecnologico. La villa è stata suddivisa in tre unità    abitative, ciascuna dotata di ingresso indipendente e terreno/giardino di proprietà   . L'appartamento in oggetto misura all'incirca 130 metri quadri ed è disposto su due livelli; al piano terreno, con accesso dal vialetto sul giardino privato, troviamo la zona giorno, composta da un unico grande ambiente sala/cucina con doppia porta finestra, un comodo ripostiglio, il primo bagno ed una stanza utilizzabile per svariati scopi ( studiolo, zona relax o camera da letto ). Dalle due porte finestre si accede al terrazzo di proprietà   , totalmente affacciato a sud, dal quale si gode della meravigliosa vista panoramica sulla città    e soprattutto sul mare; il terrazzo ha una profondità    che consente di utilizzarlo come solarium, ma soprattutto per pranzare all'aperto godendo di una vista mozzafiato. Al primo piano, collegato al piano terreno da una splendida scala in ardesia, troviamo le altre due camere da letto, il secondo bagno ed un disimpegno di collegamento fra le stanze; il soffitto, totalmente restaurato, mantiene l'originalità    ed il fascino delle antiche travi di legno. I serramenti e gli infissi sono stati completamente rinnovati, utilizzando prodotti di ultima generazione. Il portoncino di ingresso è blindato. Gli impianti ( elettrico, idraulico e di riscaldamento ) sono stati completamente rifatti, in ottemperanza alle normative attualmente vigenti. Internamente l'immobile si presenta al grezzo; la proprietà    ha optato per questa soluzione per lasciare a chi comprerà    questo immobile da sogno, la libertà    di scegliere a proprio piacimento i materiali con cui personalizzare i vari ambienti. Esternamente l'immobile è stato completamente ristrutturato sia in facciata che per quanto riguarda il tetto. Dal vialetto di ingresso si accede al giardino privato adiacente all'immobile; dal giardino si giunge infine ad un altro pezzo forte della proprietà   , due fasce di terreno per complessivi 300 metri quadri circa, attualmente adibite ad orto, ma potenzialmente utilizzabili per altri scopi ( gazebo, solarium, piscina esterna ). Infine, immediatamente di fronte all'immobile troviamo il terreno di proprietà    adibito a parcheggio dei veicoli. Un paradiso di tranquillità    a due passi dalla città    con una vista impagabile!