Villa via San Bartolomeo, Riccò del Golfo di Spezia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 400

Piano : 1

Nei pressi dellâ€(TM)antico borgo medioevale della frazione di Ponzò, nel Comune di Riccò del Golfo in provincia di La Spezia, a 300 metri di quota s. l. m. e a 2 km di distanza dallâ€(TM)abitato di Riccò del Golfo, proponiamo un immobile di rara reperibilità di complessivi 400 metri quadrati. Lâ€(TM)immobile è costituito da un fabbricato realizzato nellâ€(TM)anno 1970 disposto su due piani fuori terra ed ha destinazione catastale mista. Il piano terra comprende, nel corpo di fabbrica di più recente costruzione esposto verso La Spezia da cui si gode un incantevole panorama sulla vallata, un grande salone di circa 130 mq con allâ€(TM)interno un bel camino a legna in passato adibito a ristorante. Lâ€(TM)altro annesso corpo di fabbrica, di più antica costruzione, comprende la cucina del ristorante, lâ€(TM)alimentari del paese ed il bar. Al piano primo troviamo due appartamenti in buono stato conservativo, destinabili senza particolari modifiche o ristrutturazioni, ad uso b&b / locanda. Il primo, sovrapposto al salone del ristorante, con grande terrazzo rivolto in direzione La Spezia, eâ€(TM) adatto per contenere quattro camere, il secondo, sul lato opposto, tre. Il sottotetto eâ€(TM) enorme, ricomprende un vasto spazio che potrebbe essere destinato ad ulteriori posti letto. Sul lato esterno sono presenti due grandi piazze private per ricevere i clienti, noncheâ€(TM) terreni di proprietaâ€(TM) idonei a costruire una piscina favolosa. Lâ€(TM)assoluta peculiaritaâ€(TM) del luogo, immerso nella val di Vara, “regno del biologico”, consiste nella sua contestuale vicinanza alla città di La Spezia e alla zona turistica delle Cinque Terre. Per raggiungere Monterosso al mare si impiegano circa 25 minuti in auto, passando per Pignone o in alternativa, con il treno dalla stazione di La Spezia centrale dopo circa 8 km. Ottime potenzialità