Villa via Riazzolo, Erba

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 260

Stato : Ristrutturato

Causa trasferimento, riduzione del prezzo di mercato del 30% CON FAVOLOSA VISTA PANORAMICA, in posizione collinare, SENZA SGUARDI INDISCRETI - CON TOTALE PRIVACY proponiamo villa singola circondata da giardino ottimamente curato, ben piantumato ed irrigato grazie ad un sistema di raccolta dell'acqua piovana. La casa si compone da un piano terra di 65 mq con appartamento bilocale (soggiorno con cucina con portico con uscita sul giardino, camera da letto) ampio bagno con lavanderia e tavernetta. L'appartamento principale si compone da ampia veranda vetrata vivibile tutto l'anno, soggiorno con terrazzo vista lago con ampia stufa in maiolica, cucina abitabile con accesso al giardino ed al portico con zona barbecue, bagno con finestra; piano superiore zona notte con due camere da letto matrimoniali, terza camera con terrazzo vista lago, bagno con finestra. A completare la soluzione una vera chicca... una stupenda mansarda decisamente ampia e con altezze generose e vivibili, molto luminosa da utilizzare come zona hobby, studio ecc.. sempre con vista lago! Tutti i piani (compreso l'appartamento del piano terra) sono collegati da scala interna ed hanno il riscaldamento diviso a zone. Box per due auto, cantina, legnaia, citofono interno per comunicare tra i piani senza spostarsi. Rifiniture quali stucchi veneziani, porte con inserti in autentico vetro di murano ecc.. FACCIATA RIFATTA A NUOVO CON CAPPOTTO! allarme sezionato a piani, con radar e sensori alle porte e finestre. UNA BELLISSIMA SOLUZIONE! da vedere! PER info E VISITE EROS 339.69.60.881 ANCHE NEI WEEK-END * l'indirizzo non indica l'ubicazione precisa dell'immobile ma ne circoscrive solo la zona * CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 194,98 kWh/m2a