Villa via Pianelli 22, San Maurizio d'Opaglio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 234

Villa indipendente disposta su 2 livelli, con giardino circostante, così composta: al piano terra: appartamento bilocale di mq.60 (ampliabile), grande autorimessa, ripostigli, vano scala; al piano primo: appartamento quadrilocale di mq.174 con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. Balconi e terrazzo; Completano l'immobile la cantina al piano interrato e l'ampio sottotetto. Giardino di pertinenza mq.880 (netti mq.600). Superfici: bilocale mq.60; quadrilocale mq.174; balconi e terrazzino mq.43; cantina mq.28; autorimessa e locale di sgombero al piano terra mq.113; vano scala mq.16; solaio mq.150 circa. Costruzione del 1963. L'appartamento grande al 1° piano è stato completamente ristrutturato nel 2000 con materiali di ottima qualità. Il bilocale al piano terra ha impianti e finiture dell'epoca originaria, da ristrutturare. FINITURE E MATERIALI del quadrilocale al 1° piano: Pavimenti in ceramica nei servizi, in legno in soggiorno e nelle camere; battiscopa coordinati. Serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle in plastica ad azionamento elettrico (servizi esclusi); porte interne in legno con vetri (2 a scrigno); 3 tende da sole sui balconi, ad azionamento elettrico. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano posizionata nel solaio, radiatori in ghisa; termostato manuale programmabile. Bagno 1 con lavabo doppio, wc, bidet, vasca e doccia. Bagno 2 con lavabo, wc, bidet, doccia. FINITURE E MATERIALI del bilocale al piano terra: Pavimenti in ceramica; battiscopa in legno. Serramenti in legno vetro singolo, tapparelle in plastica; porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano posizionata in soggiorno, radiatori in ghisa. Bagno con lavabo, wc, bidet, vasca. Tetto in ordine con copertura in tegole. Le utenze di acqua ed energia elettrica sono attualmente su unico contatore ma divisibili. Scala con alzata e pedata in marmo. Cancello carraio e basculante dell'autorimessa ad azionamento elettrico. DISTANZE: centro di San Maurizio 500 metri; Borgomanero 13 km; Lago d'Orta 3 km; Pella 4 km; Pogno 3 km; Gozzano 7 km; Omegna 16 km; Borgosesia 14 km; autostrada A26 16 km.