Villa via Luigi Frugone 7, Busalla

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 360

Villa padronale a tre piani, costruita nel 1939 quale residenza unica per proprietari e collaboratori domestici, successivamente trasformata negli anni 60 in tre appartamenti di circa 120 mq cadauno, dotati ciascuno di riscaldamento ed impianti idrico ed elettrico indipendenti, completa di n.4 terrazini, una terrazza ed un giardino a perimetro. L'immobile ha scala di collegamento interna, solaio calpestabile comune, cantina e locali sgombero attualmente comuni, ma divisibili in tre locali con accessi separati. Ampio terreno contiguo su cui insistono due box, un fabbricato ex cabina elettrica a tre piani già accatastato e per cui è in corso un progetto di trasformazione in civile abitazione di circa 80 mq ed un ampio terreno su tre livelli adibito in parte ad orto, ma facilmente trasformabile ad un livello, con la creazione di ampio giardino e/o 4/5 posti macchina. La proprietà è sita in Busalla, via Frugone 7, confinante con la canonica della chiesa parrocchiale e con altra villa entrambe di recente ristrutturate, in posizione eccellente, centralissima ma tranquilla e silenziosa in quanto costruita su terreno sopraelevato rispetto al centro paese, collegato con scala diretta. Tutti gli appartamenti hanno una bella vista aperta a 360 gradi sulle colline circostanti da quasi tutte le finestre. L'immobile venne progettato e costruito dal sig. G.M. Pertile, nonno degli attuali proprietari e valente costruttore edile, quale propria abitazione, utilizzando pertanto i migliori materiali e le migliori tecniche dell'epoca, come tutt'ora facilmente riscontrabile. Lo stato di manutenzione generale è molto buono, e sono stati effettuati recentemente lavori di consolidamento dei terrazzi e della rampa di accesso ai garages. Gli appartamenti sono in buona condizione complessiva, ma richiedono probabilmente qualche intervento di rinfrescatura e manutenzione nella parte servizi; le persiane sono in legno a scorrimento, in ottimo stato ma da riverniciare, i serramenti sono originali. Nel complesso trattasi di una residenza ben studiata e ben costruita, ideale per un gruppo famigliare di tre/quattro nuclei, oppure di tre o quattro famiglie amiche, in grado di utilizzare al meglio gli spazi comuni senza dividerli e trasformando in alloggio o spazi comuni (foresteria, taverna, ecc.) il fabbricato ex-cabina elettrica. IMMOBILIARE BRUZZO Via S.S. Giacomo e Filippo 26R Tel \8950865 349\0566880